Аналитика каналаMaxСвой Гектар

Изменилось закреплённое сообщение чата

Тебе 43. До пенсии ещё 22 года. Твой работодатель об этом не знает. Точнее, знает. Просто ему всё равно. В его табличке ты записан строкой «оклад плюс налоги плюс отпускные». Не человек - статья расходов. А статьи расходов оптимизируют. Не в этом году, так в следующем. Не в следующем, так на реорганизации, под формулировку «мы решили омолодить команду». Ты знаешь, о чём я. Ты видел, как выносят коробки из соседнего кабинета. Ты сидел на планёрке, где HR с пластиковой улыбкой рассказывала про оптимизацию численности. Ты слышал в трубке голос старого друга: «Помоги пристроиться. Мне 47, я уже никому не нужен». И каждое утро ты едешь в офис. Потому что план Б у тебя... какой? Скажу как есть: его нет. Ипотека планом Б быть не может - её обслуживание держится на плане А. Крипта - лотерея, в которой можно потерять всё. Дивиденды звучат солидно, но чтобы жить на них, нужен капитал в 30-50 миллионов. Есть? Теперь про то, что реально работает как план Б после сорока. Земля у государства. Не купленная у соседа с наценкой в триста процентов, а оформленная напрямую - за проценты от рыночной цены, часто вообще без торгов. Один участок в год. Через пять лет у тебя пять активов, которые ты не выплачивал из зарплаты, а получил у государства на условиях государства. Каждый оформлен по государственной цене, а продаётся по рыночной - разница между этими цифрами и есть твоя подушка. Это не «начни свой бизнес» и не «уволься и стань блогером». Мой ученик Ильшат за десять месяцев закрыл шесть сделок, не уходя с основной работы - в среднем плюс 60 тысяч в месяц к зарплате. Работа осталась планом А. Земля стала планом Б. В четверг выйдет тест «Ваша земельная стратегия за 90 секунд». Семь вопросов - и ты увидишь, с чего начинать именно тебе: с аренды без торгов, с выкупа через торги, с Дальневосточного гектара или со сборки собственного посёлка. Если узнал себя в первом абзаце - поставь реакцию. Пойму, скольким этот тест нужен в первую очередь.

Галя, у нас отмена. Или 390 000 рублей за один месяц Участник практикума Евгений поделился: выиграл торги на участок в Ростовской области. По документам - чистая земля. По факту - полуразрушенный дом на участке. Что делает нормальный человек в такой ситуации? Паникует. Бежит к юристу. Пытается отказаться от торгов. Теряет задаток. Проклинает всех. Что сделал Евгений? Попросил администрацию снести дом. Те отказали - стандартная позиция, они не обязаны. Снос - 250-300 тысяч. Время, нервы, деньги. Он подумал секунду и понял: а зачем? Земля ликвидная. Кто покупает землю под дом - ему плевать что там стоит. Он всё равно снесёт под своё. Выставил как есть. С развалюхой. Месяц - покупатель. 900 тысяч. Профит 390К чистыми. Вот в чём фишка. То что тебе кажется проблемой - не проблема. Это просто факт. Дом есть. Ну и что? Покупатель земли купит землю. Точка. Сколько претендентов сьездило перед торгами на участок и передумало- неизвестно. Факт - участок достался без боя. Ушёл легко. 13 июля стартует Практикум где обучаем этой механике: ✅️ Как находить "проблемные" торги с нулевой конкуренцией ✅️ Как оценивать реальную ликвидность участка независимо от "проблем" ✅️ Как продавать "проблемные" участки по полной рыночной цене Билеты ЗДЕСЬ.

🟢 ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ ЕСЛИ СРОЧНО НУЖНЫ Используя свой личный земельный банк, конвертируя гектары в деньги. Земля - самый недооцененный с точки зрения вложения денег твердый актив. В зависимости от выбранной стратегии, можно начать с "нуля" и все равно зарабатывать на земле миллионы. Это не преувеличение, ведь я уже добился такого результата. Рыночная стоимость земли только растет, а возможность оформить участок за 2-3% от даже не рыночной, а кадастровой цены - доступна каждому. Многие из тех, кто уже присоединился к практикуму "Мой Гектар" после первой сделки заработают больше, чем им платит работодатель. Мысль заработать или, как минимум, создать себе такую возможность, оформив несколько участков про запас, появится даже у тех, кто пришел на практикум, чтобы оформить участок для себя. Ведь, в отличие от квартиры, земля не требует таких трат на содержание. Не надо платить коммунальные платежи в несколько тысяч рублей ежемесячно, делать ремонт. И, главное, нет необходимости вкладывать огромные суммы денег и брать ипотеку, а значит, формирование капитала через приобретение земли доступно каждому. А оформить участок можно даже практическими с нулевыми затратами - и реализовать его как минимум за несколько сотен тысяч рублей. "Мой Гектар" - это самый простой и эффективный способ создать свой семейный или личный капитал на земле. Набор продлится до 5 июля, опоздавших не берем. Ведь уже 13 июля начнется практикум, где каждый оформит себе первый участок земли у государства. Все подробности ЗДЕСЬ.

🟢 А ЧТО, ЕСЛИ Я НЕ ДОЙДУ, А ЧТО, ЕСЛИ Я ПРОПАДУ? Многие думают, что земля - это слишком сложно и лучше довериться специалисту. Да, такой вариант возможен, разве что стоимость услуг будет гораздо выше участия в практикуме. Выпускники и сами оказывают подобные услуги. Но на самом деле, в земле нет ничего сложного. Я сторонник принципа "не надо усложнять то, что можно сделать просто". На практикуме учатся с совершенно разным уровнем подготовки: и владельцы агентств недвижимости, и те, кто о земле услышал из каких-то моих материалов или открытых источников. Чтобы точно у всех все получилось, на практикуме работают кураторы, которых мы называем трекерами - они, как следопыты, ведут вас по программе, проверяют задания и следят, чтобы вы все выполняли. Товарищеская поддержка еще никому не вредила. Все участники разбиваются на небольшие группы, за каждой закрепляется куратор. Владлена Князева - один из таких трекеров и доводит своих подопечных до результата. Владлена также участвует в мастермайндах и разборах конкретных ситуаций участников. Так что, если вы точно нацелены на: ✅ Увеличение своего дохода ✅ Приобретение участка не за миллионы, а десятки тысяч рублей ✅ Хотите овладеть новыми навыками и начать наконец зарабатывать нормальные деньги ✅ Создать свой капитал в земельном банке То вас ничто не остановит.

Деньги это - самый наглядный показатель того, насколько эффективно мы находимся в обмене с другими, остается только удивляться, почему мало кого волнует, что они бесполезные макарошки. Я как-то оказался в одной случайной компании. Такая обычная компания, где уже все друг друга знают, только я затесался случайно. Все жаловались на нехватку денег. "У меня нет денег на отпуск..." "У меня нет денег на машину..." "У меня нет денег..." Я не выдержал и сказал: "Вы все врете. У вас не отсутствуют деньги. Вы просто не умеете их зарабатывать." Повисла тишина. Потом начали возмущаться. Но я продолжил: "Когда вы говорите 'Я НЕ УМЕЮ' - появляется очевидное решение: научиться. Но вам это не нужно. Проще взять кредит, влезть в долги или пойти на марафон желаний к очередному коучу." Знаете, что меня поразило? Мы все помним из школы про перекрестное опыление растений. Помним теорему Пифагора. Но никто - НИКТО! - не может составить личный финансовый баланс. Не знает, как распределить деньги по фондам. Не понимает формул увеличения денежного потока. Избегаем мы лишь очевидного…. Создать ценность и обменять на Ликвид. Вот и живем по мантре: Нужны Деньги - Работу не предлагать. Мы шакалим на работе. Халтурим. Отсиживаем часы. Лишь бы получить гарантированный минимум и доползти до "достойного" финала: юбилей, золотые часы, прощальная речь, оградка на кладбище. Кто-то хочет вышивать крестиком по асфальту, научиться дрочить без рук или ждет укуса паука в мутаген, а я хотел достичь именно такого уровня Ресурсоемкости, ведь на нем, все остальное, это всего лишь технические Моменты! Ты можешь 1 000 раз прыгнуть с парашютом, быстрее всех бегать или громче всех пердеть на митингах, но Создавать Материальное из Нематериального, Накреативить Интеллектом себе на Доширак- это, ахереть, как круто. Тебя могут закинуть в Тундру одних трусах. В пустыню с пакетом конфет. Но если вы умеете создавать ценность - вы выживете! Ваши Финансы всегда находятся под ВАШИМ полным контролем Каждая жалоба на отсутствие денег - это жалоба на самого себя. Большинство думает, что финансовая грамотность - это экономить, покупать оптом, гасить кредиты, откладывать 10%. Нет! Это просто здравый смысл! Настоящая финансовая грамотность - это умение использовать энергетический дисбаланс системы. Ясно-понятно, что хрен ты тут что спишешь по жизни, как свою дипломную, ну а если прогулял или не выучил урок, жиза спишет тебя на дно, вджобывать ради чужих смыслов. Деньги это не вещь и не материя. Это - энергия. Как и любая энергия, она создается, усиливается и преобразуется, за счет, знаний, способностей и намерений. Прежде чем что-то придет, что-то должно уйти, Элементарная физика, закон обмена энергией. Прежде чем получить деньги, надо что-то отдать большее по энергетическому статусу. Теперь сложный вопрос! Что это ЧТО-ТО в вашей жизни? При условии, что ВРЕМЯ вашей жизни, по ценности на рынке на уровне ниже плинтуса, ибо миллиарды людей предлагают то же самое. Скорее всего ответ - НИХУА. В обратку будет то же самое, только с привкусом просраной жизни, и ощущением собственной бесполезности, но сильно не переживайте, да и долго не получится, это все лечится земляными ваннами 2х2. Финансы это всегда баланс субъективной рыночной оценки. Почему мы работаем за бумажку, когда такой же человек, с руками и жопой, может напечатать себе их на станке неограниченное количество? Почему токен очередного криптоцыгана стоит миллионы, а жизнь ребенка дешевле смс. Почему Она – на красном Мерседесе, а Ты в красном трамвае. Ты можешь всю жизнь кошмарить себя вопросами, а можешь адаптироваться к системе и прошивать в нее свои собственные правила и ценности. Финансы это как минимум забавно. Тут такие же правила, как и в любой дисциплине. Вот и в финансах есть правила исключения, например формула сложения не работает. Работать не 8 часов, а 12, таскать не 1 мешок, а два, вместо одного высшего - три. Как с лекарством - увеличил дозу, а эффект тот же, только побочки сильнее.

Зато прекрасно работают Формулы ДДЛ - деньги других людей, ВДЛ - время других людей и НДЛ - навыки других людей, финансовые рычаги, капитализация и прочие полезности, которым забыли научить в школе. Даже сейчас – одни сберегают накреативленное в депозитах по 20%+ и жирных облигациях – рекорд за последние 14 лет, а другие прямо сейчас создают свою Ценность. В воскресенье в чат практикума пришло сообщение «Я счастлив» - в пятницу участнику прилетел договор на выкуп в СОРОК раз ДЕШЕВЛЕ госцены четырех участков в КАРЕЛИИ. Вместо покупки за 3,2 миллиона – 80 000 рублей. Разницу посчитаете сами. Совокупные затраты со строительством: 3,5 миллиона, рынок – 10 миллионов. ROI 150%. И это его ВТОРОЙ успешный проект! Первый был еще проще - быстрая переуступка прав аренды с торгов. Но у большинства воскресенье это «Завтра блеать снова на работу», а чтобы не было так мучительно больно, тратят время в комментариях «это не работает», «а косить кто будет», «переуступать с торгов нельзя», защищая свои фреймы с упертостью барана на единственном поле боля собственного эго. Время проходит одинаково – результаты разные. Обладательность или лайк в комментарии. Всю эту забавную науку мы будем практиковать в практикуме «Свой Гектар». Последние билеты ЗДЕСЬ. Набор закрывается 5 июля, опоздавших не берем. gectary.ru

🟢 СЕГОДНЯ ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ НАБОРА В ПРАКТИКУМ "СВОЙ ГЕКТАР" Поздравляю тех, кто уже с нами - уже скоро у вас появятся первые земельные участки, а ваша жизнь изменится полностью. Сегодня я закрою набор в практикум "Свой Гектар" раньше, чем планировал.  Поток практически набран. Если ты еще думаешь - посмотри видео, где я делюсь своим опытом упущенных возможностей. Нет ни одной причины не стать землевладельцем. Доступна беспроцентная рассрочка, платеж в месяц от 4600 рублей. Последнего вагона не будет, как и предпоследнего. Будет грустная картинка на сайте "Поезд ушел". Стоит ли сидеть всю жизнь в тесном сортире, ежедневно рвать челюсть от зевоты, искать бесплатный wi-fi, считая мелочь, врагов и упущенные шансы? Кто-то решил накопить денежные знаки, перспективы и проблемы на будущее. Кто-то решил изменить качество своей жизни Сегодня. Каждый выбирает самостоятельно, рассудят только Результаты. Все подробности ЗДЕСЬ

Сегодня закрываем набор. Перед этим два скриншота из нашего чата за 4 июля. Леонид продал два участка за месяц. Чистыми 855 000 рублей. Пишет: «в благоустройство не вложил не копейки». Сейчас открывает компанию по землеустройству. Ильшат совмещает практику с основной работой. За десять месяцев провёл шесть сделок по переуступке аренды, чистая прибыль 620 000 рублей. Около шестидесяти тысяч в месяц дополнительно к зарплате. Оба пришли в практикум без риелторского и юридического бэкграунда. Обычные люди, которые в какой-то момент перестали отмахиваться от идеи и сели разбираться. Я не обещаю вам 855 тысяч в месяц. И 60 не обещаю. Практикум даёт систему и знания, что вы с ними сделаете, зависит уже от вас. Но одну вещь гарантирую с точностью до копейки. Если остаться в своём «это не для меня, у нас так не получится» - не получится. Не потому что земля закончилась или механизмы перестали работать. А потому что приговор «невозможно» человек выносит себе сам - и сам же приводит его в исполнение. С этим приговором бессильны и 39.18, и торги, и переуступка. Механика у обеих историй одна: ликвидную землю можно взять напрямую у государства и научиться превращать её в деньги. Разница между Леонидом, Ильшатом и тем, кто читает их кейсы третий год подряд, - только в том, что первые двое в какой-то момент перестали думать и начали делать. Сегодня набор в практикум закрывается. Старт - 13 июля. Кто внутри - через неделю уже ищет свой первый участок. Кто нет - ждёт следующего потока и снова читает чужие цифры. Место в потоке - ЗДЕСЬ

Ты когда-нибудь завидовал тем, кто успел 'вскочить в поезд' вовремя? Давай честно. Мы все знаем этих людей: они будто всегда оказываются в нужном месте в нужное время. Они зарабатывают там, где другие только начинают задумываться, и покупают землю, пока остальные читают об этом в новостях. Теперь представь: ты можешь стать одним из них. Почему 2026 год — это твой шанс? Мир земли меняется. Государство выставляет участки, о которых большинство даже не знает. Способы заработать на этом становятся проще, а конкуренция - только растёт. И если ты не действуешь, то кто-то другой займёт твоё место. Но у тебя есть выбор: 1. Снова начать год с мечтаний и упущенных возможностей 2. Или прийти на мой онлайн вебинар и получить пошаговый план, который приведёт тебя туда, где зарабатывают не мечтами, а делом. Вот что ты узнаешь на семинаре «ТОП-5 стратегий зарпботка на земле»: - Как устроен этот бизнес. Ты поймёшь, почему каждый, от студента до пенсионера, может начать зарабатывать на земле. - Рабочие способы покупки земли у государства. Я покажу, как находить участки за копейки и превращать их в доход. - Топ-стратегии 2026 года. Забудь устаревшие схемы. Только актуальные приёмы, которые работают сейчас. - Как создать свой земельный банк. Это не просто покупка земли, это система, которая приносит тебе стабильный доход. - Как начать с нуля. Без миллионов, без кредитов, без рисков. Я покажу, как это возможно. - Сервис аналитики торгов "Сотка. Как находить самые выгодные лоты на торгах, которые большинство пропускает. И самое главное - ты получишь чёткий пошаговый план. Не "теорию". Не "мотивацию". Только конкретные действия, которые ты начнёшь применять сразу. Зачем тебе это нужно? Потому что места в этом бизнесе ограничены. Государство раздаёт участки, но это не будет продолжаться вечно. Если ты не зайдёшь в этот рынок сейчас, потом останется только наблюдать, как другие делают деньги на том, что ты упустил. К тому же, все участники семинара получат эксклюзивный доступ к Практикуму «СвойГектар». Это программа для тех, кто хочет зарабатывать серьёзно и надолго. Но как всегда, лучшие места забирают те, кто действует первым. Твой шанс - 5 июля в 11:00 (МСК). Ты либо включаешься в игру и учишься быть первым, либо смотришь, как другие зарабатывают на том, что могло быть твоим. Решай. 📍 Регистрация - [ЗДЕСЬ].