MaxСвой Гектар

🟢«Ничего, запишусь как-нибудь ПОТОМ». Тогда почему 158 человек сегодня не стали ждать «как-нибудь»? ▪️ Сегодня в полночь я закрыл двери предобучения. Буднично, как закрывают шлагбаум на парковке в час ночи: не успел заехать - постоишь снаружи. 158 человек заехали. У них сейчас первый день. К вечеру каждый напишет в общий чат потока одну строку: имя, город, какой регион берёт в работу и что должно быть сделано к старту основной программы. Дальше три недели разгона - просмотр лотов на площадках, первые заявки на торги, оформление бесплатных участков от государства. Мы будем считать не пройденные уроки, а действия: просмотренные лоты, поданные заявки, участия в торгах. Участок появляется от поданных заявлений, а не от прочитанных уроков. 🔺 А теперь вместо сочувствия к тем, кто не успел, - математика. Прошлый поток за 5 недель подал 1366 заявлений и взял в работу 340 гектаров. Это конкретные люди, которые в такой же обычный день, как сегодня, решили не переносить дело на «как-нибудь». Три недели форы этого потока уже не вернуть - двери закрылись в полночь. Открывать их задним числом я не буду: догоняющие ломают темп группе. Так было все прошлые наборы. 🏠 Но у тебя всё ещё есть свой район, участок у дороги, на который ты смотришь по пути домой, и кадастровая карта, которая работает независимо от того, в потоке ты или нет. Государственная земля никуда не убежала - убежали только эти конкретные три недели. Что делать, если участок нужен, а ты снаружи? Начать с начала - с бесплатного курса «Деньги на земле». 31 августа стартует его вторая волна: 4 урока о том, как государство отдаёт землю за проценты от кадастровой стоимости, с заданиями и пошаговым планом. У Секты Свидетелей «Успею Потом» всегда один символ веры: дело не убежит. Иногда правда не убегает. А иногда закрывается ровно в полночь. У тебя три варианта: 1. Ждать, что я открою двери ещё раз, - не открою, опоздавших не беру принципиально 2. Начать сейчас с бесплатного курса «Деньги на земле» - вторая волна с 31 августа, это тоже действие, просто без дедлайна в полночь 3. Сказать себе «как-нибудь потом» - это тот же вариант два, только без той трёхнедельной форы, что уже получили сегодняшние 158 Первые два варианта ведут к делу. Третий - тоже, просто медленнее и с худшим стартом. Всем Гектаров. Егор. P.S. Пока ты дочитываешь этот пост, кто-то из зашедших сегодня уже открыл свой первый лот на кадастровой карте. Скорость - такой же навык, как остальные. Тоже тренируется. P.S.S. Перешли этот пост тому, кто третий месяц собирается «зайти, как будет время». Время не появляется само - появляются дедлайны. 👉 Занять место ЗДЕСЬ

Ребята из предобучения - эфир в 12:00, проверьте почту ​ В полдень по Москве первый эфир предобучения. Скажу честно: перед каждым стартом нового потока я волнуюсь. Не потому что не уверен в материале, а потому что понимаю ответственность. В этой группе собрались люди, которые через несколько месяцев реально поменяют свою жизнь. Кто-то получит первую землю. Кто-то наконец сделает то, о чём думал годами. ​ Но сначала просьба: проверьте почту. Не только «Входящие» - откройте спам, новости, промоакции, все эти папки, куда письма разлетаются непонятно по какой логике. Там ссылка на закрытую группу. Не нашли - сразу пишите в поддержку, не тяните. Без доступа к группе вы не попадёте на эфир, а мне очень не хочется, чтобы кто-то его пропустил. ​ А теперь я обращаюсь к тем, кто читает этот пост и в предобучение не зашёл. Кто решил посмотреть, что у ребят получится, а потом уже думать. ​ Каждый раз перед стартом я вижу одно и то же. Два человека в одной точке, с одинаковой информацией на руках, принимают разные решения. Один говорит: делаю, оплачиваю, начинаю. Второй: интересно, но давай я сначала посмотрю. ​ Дальше их дороги расходятся так, что через год они живут в разных реальностях. Покажу по датам. ​ Следующая неделя. ​ Внутри: оформляют электронную подпись, выбирают первые лоты, подают заявки на реальные торги. Конкретные действия, конкретные участки. ​ Снаружи: читают в чатах «ура, подал первую заявку» и думают: надо бы и мне, но посмотрю сначала, что у них выйдет. ​ Через три недели. ​ Внутри: держат документы на первые участки. Земля. Своя. С их именем в бумагах. ​ Снаружи: смотрят фотографии этих участков, читают «выиграл на торгах» и чувствуют, как скребёт. И говорят себе: ничего, в следующем потоке точно начну. ​ Через два месяца. ​ Внутри: умеют то, чему многие не учатся годами - разговаривать с чиновниками. Я не про взятки и блат, я про нормальное человеческое общение. Как говорить с людьми в администрации, чтобы тебя не гоняли от Пончика к Сиропчику с вечным «это не моя ответственность». Как находить тех, кто реально решает. Как формулировать просьбу так, чтобы получить результат, а не отписку. Навык, который потом работает вообще со всеми госорганами. ​ Снаружи: всё ещё читают статьи про получение земли. Смотрят чужие разборы. Изучают законы. Думают. ​ Через год. ​ Внутри: владеют несколькими участками, каждый стоимостью от сотен тысяч до миллионов. За плечами десятки торгов. В администрациях их знают по имени. Понимание системы - не из статей, а из практики. И главное, есть уверенность: они знают, что могут, потому что уже делали. Много раз. ​ Снаружи: забыли, чего хотели год назад. ​ Между этими двумя людьми через год будет не разница в деньгах. Будет разница в том, что один умеет, а второй по-прежнему собирается. ​ Так что подумай честно: где хочешь оказаться ты? Среди тех, кто владеет землёй и работает с инвесторами? Или среди тех, кто планирует на кухне очередной выдающийся проект? ​ И последнее, чтобы никто не питал иллюзий. Ни один выпускник ещё не сказал, что практикум - это вода. Но в каждом потоке есть те, кто сходит с дистанции в первые две недели. Они не выдерживают необходимости делать и принимать решения самостоятельно. Спрятаться за уютным просмотром уроков и планированием будущего здесь не выйдет. Ты либо делаешь, либо нет. ​ Занять место

Сейчас идет открыт набор в практикум «Свой Гектар» и многие пытаются применять свои закостенелые трафареты к новому решению - они продолжают заниматься тем, чем занимаются всю свою жизнь - Думают: ⁃ А образовательная лицензия есть? ⁃ А почему было так, а стало так? ⁃ Диплом выдадут? ⁃ Какой договор и гарантии? ⁃ А почему мне позвонили из Ростова? Подозрительно ⁃ А если я из Нижнего Тагила, мне поможет? Думать - нормально, это естественная защитная реакция мозга на любые изменения. Если в данный момент ты сыт, у тебя есть кров над головой, тебе есть чем платить ипотеку и на что заправить бензин, нет никакой необходимости что-то делать. Большинство из нас начинает действовать только когда ощущают приближение паяльника к пятой точке. Писать шпаргалки перед контрольной. Впервые открыть учебник перед экзаменом. Неделю прокрастинировать и начать готовить отчет перед сдачей шефу. Бросать пить, когда уже цирроз. Дарить цветы, когда она уже подала на развод. А если где-то засвербит - можно как следует подумать и отложить мысль до следующего приступа осознания происходящего в жизни пиздеца. Когда квартира, которая вроде бы твоя, на самом деле - банка, а сумма долга в любом момент равна десятку твоих годовых зарплат и случись что - ты останешься на улице. Сегодня можно проживать чужие жизни, листая глянцевые ленты соцсетей. Изображать бурную деятельность и вести героическую борьбу с обстоятельствами на форумах. «Прокачивать» свой аватар в танчиках, компенсируя отсутствие дофамина в жизни. Есть другие. Те, кто живут по принципу мысль - слово - действие, выстроенному в одну линию. Не мысль-история «почему нет»-мысль-мысль-гроб. Я знаю точное, что любое «неправильное» действие лучше тысячи «правильных» мыслей. Потому что любое действие ведет к результату, даже отрицательному. И тем более к отрицательному, а это и дает собственный опыт. Опытом невозможно обменяться. Нельзя прожить чужую жизнь. Можно только научить приобрести свой. У нас переизбыток людей, которые заявляют о намерениях, а потом рассказывают душещипательные истории и дефицит тех, кто молча показывает результат. В программу набора в практикум встроен фильтр, блокирующий любителей подумать - они безжалостно и молниеносно удаляются. Некоторые, чтобы спасти свое эго от саморазрушения, сразу придумывают историю - наверняка, это инфоцыгане. Ведь им задали неудобный вопрос и меня заблокировали. В практикуме надо действовать. Не думать. Действовать, нарабатывать опыт, идти вперед, увеличивать то, чему не учат ни в ВУЗе, ни в школе, и чему скорее всего вас не учили самые значимые люди - Собственную Ресурсоемкость. Это больно, тяжело и очень некомфортно. Вас будет корежить первый месяц, а в роли паяльника буду выступать лично я. Потом вы ощутите первые победы и войдете во вкус. До конца набора в предобучение осталось несколько дней. Предобучение - это уникальная возможность получить все преимущества от обучения в Практикуме «Свой Гектар». Билеты ЗДЕСЬ.

Авито и Циан вам врут. ​ ​90% цен в объявлениях - это не рынок. Это «Список Желаний» продавцов. ​Объявления висят годами, потому что цена завышена в 2 раза. Как до покупки участка знать, за какие деньги он будет продан? Кто был на вебинаре знает, что Практикум "Свой Гектар" - это не только практическое обучение, но и целая экосистема, задача которой помочь вам создать машину генерации денег из земли. Которая не зависит от работодателя, коллег и географической привязки. 1. Сервис аналитики торгов по земле "Сотка" помогает забирать участки, которые другие пропускают. 2. Модуль "Виртуальный риэлтор" проводит детальный анализ локаций, определяет портреты покупателей и создаёт продающие тексты объявлений точно под целевой аудиторию. А еще заполняет договора, заявки на торги и готовит аргументированные жалобы на решения администраций. 3. Маркетплейс земельных участков "ГектарМаркет" - витрина участков, оформленных напрямую от государства. 4. Клуб выпускников "Гектары" это золотая книга контактов: свои архитекторы, строители, кадастровые инженеры, специалисты по подключению электросетей, а также обмен опытом, группы по городам и поддержка. После выпуска ты не будешь один. 5. В 2026 году мы запускаем федеральный оператор продажи земельных участков. Вы учитесь и на обучении оформляете участки, мы за небольшую комиссию упаковываем и продаём землю. А еще собираем заявки на услуги с земельными экспертами. Еще одно незаслуженное преимущество - сканер рыночной стоимости участков. Достаточно ввести кадастровый номер квартала, чтобы получить сделки с реальными ценами продажи за последние два года. Сервис доступен на тарифе "Инвестор" и выше и абсолютно бесплатен на период обучения. Я показываю только то, что делал сам. Я отработал учителем в именной гимназии Петербурга и знаю, что знать не равно уметь. Вы будете помещены в условия где НЕ сделать - невозможно. Методология выстроена таким образом, чтобы каждый точно получил свои первые инвестиционные участки. Поэтому практикум вошёл в ТОП-1% лучших онлайн школ по версии Getcourse, а конкуренты копируют все: от предобучения до стоп уроков и текстов постов. Предварительная регистрация ЗДЕСЬ.

Сделку сорвала мама Ярослав выиграл первый участок в марте. Торги, аренда 26 тысяч в год, деньги сразу вперёд. В апреле подписал договор с КУМИ, в мае нашёлся покупатель. Сговорились быстро, на эмоциях, Ярослав скинул цену и понёс документы в Росреестр, даже не взяв предоплату. Участок был оформлен на маму. А мама к тому времени начиталась в интернете, как людей разводят с землёй, и перепугалась. Отменяй. Так он первый раз в жизни подал документы в Росреестр - и первый раз в жизни забрал их обратно. В июне нашёл другого покупателя. Продал уже без скидки, с тем же запретом переуступки в договоре, просто приложил к пакету определение Верховного суда. Росреестр зарегистрировал. Аренда 26 тысяч, вынос границ пять, поездка на расчистку своими руками десять. Сорок одна тысяча вложений. На выходе, за вычетом налога, около двухсот. Считай, что мама сэкономила ему деньги: в мае он согласился на скидку, а в июне продал по полной цене. Сейчас у Ярослава ещё три выигранных лота, два с таким же запретом. Все на Авито, по одному идёт переписка, участки он уже зачистил и границы вынес. А по предварительному согласованию за полгода он подал больше трёхсот схем. Десяток ушли на ГИС Торги и попали на аукцион, за них он собирается драться. Триста схем. Не три и не тридцать. «Я уже начал опускать руки, что те схемы, которые проходят, уходят на торги. И тут буквально позавчера пришло два постановления о предоставлении в Алтайском крае, два участка по двадцать соток. И я прям воспрял». Земля отдаётся не с первого захода и не с двадцатого. Она отдаётся тому, кто подаёт триста схем, переживает сорванную сделку, откатывает документы, слушает перепуганную маму - и на следующий день садится делать следующую схему. В понедельник, 24 августа, стартует предобучение. Три недели, за которые ты подашь первые заявления с кураторами и юристами рядом. Кто зайдёт - начнёт свой счёт схем в понедельник. Кто не зайдёт - начнёт когда-нибудь потом. Или никогда. Забрать место в предобучении - ЗДЕСЬ.

Изменилось закреплённое сообщение чата

Начинаю знакомить со спикерами практикума. Артур Мацакян. Земельный юрист, кадастровый инженер. Для участников тарифов "Про" и выше Артур подготовил специальный модуль по изменению видов разрешенного использования и перевода земель из одной категории в другую, а также юридической безопасности при работе с землей. Артур для всех участников практикума оказывает скорую юридическую помощь по земельным вопросам и работе с госорганами - поддержка доступна на всех тарифах.

Для жителей Дальнего Востока и тех, кто пропустил вчера мастер класс, мы начинаем мастер класс "7 способов оформления земли у государства". Вход ЗДЕСЬ

🟢 Набор в практикум «Свой Гектар - UPGRADE 2026» открыт Вчера я открыл его на эфире. Сегодня открываю для всех. Сначала самое важное про сроки. В понедельник, 24 августа, стартует предобучение. Три недели разгона до основной программы - и попадают в них только те, кто зашёл до понедельника. Кто присоединится позже, начнёт с общей группой, без этой форы. За эти три недели ты: 🚀 ВЫИГРАЕШЬ первые участки на торгах - даже если на старте у тебя всего 10 000 рублей. Покажу как 🚀 ОФОРМИШЬ бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» - там, где это имеет смысл, а не где красиво на карте 🚀 НАУЧИШЬСЯ отличать ликвидный участок от мёртвого куска грунта 🚀 ПОЛУЧИШЬ аналитику продаж по всем регионам: средний чек, количество сделок, разбивка по назначению. Данные за 5 лет, в открытом доступе такого нет 🚀 ЗАГРУЗИШЬ всё это в ИИ-модуль «Виртуальный риэлтор» - личного помощника по земле 🚀 ОТКРОЕШЬ доступ к «Сотке», нашему сервису аналитики торгов. На рынке он не продаётся 🚀 УЗНАЕШЬ 7 законов денег - как перестать работать за еду и начать собирать капитал Дальше - сам практикум. Это не «посмотреть видики»: за 60 дней ты доходишь до первого участка, оформленного у государства по цене в разы ниже рынка. Кураторы, юристы, проверка заданий, живые разборы. Механика отработана более чем на 2 000 учеников. Форматы участия: ✅ СТАНДАРТ, «Участок для себя» - основная программа, кураторы, юрподдержка. Рассрочка от 5 600 ₽/мес ✅ PRO, «Первый миллион» - всё из Стандарта плюс 5 способов заработка на земле, клуб «Гектары», сервис «Сотка» и поток клиентских заявок уже во время обучения. Рассрочка от 12 450 ₽/мес ✅ VIP, «Инвестор» - расширенный формат для тех, кто заходит в землю системно, а не за одним участком ✅ ЛИЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ - квартал индивидуальной работы со мной Я люблю тех, кто решает быстро и делает. Поэтому всем, кто оплатит место в течение суток, добавляю сверх программы: ✔️ Две VIP-недели практикума - курс молодого бойца по продаже участков: подбор локаций, работа с ценой, составление офферов, безопасные расчёты по сделкам. ✔️ Семинар о том, как находить лучших подрядчиков в регионах. Пошаговый план запуска бизнеса на торгах. ✔️ Семинар о снижении кадастровой стоимости, чтобы выкупить участок ещё дешевле. ✔️ Семинар о том, как собрать фамильный земельный банк из участков, которые оформляются в собственность бесплатно. Теперь начистоту, чтобы потом не было сюрпризов. Я не ваш родственник. Практикум - это работа. Я не даю готовых решений в формате «кому занести и сколько», я заставляю включать голову. Будут задания, дедлайны, отказы администраций, переделки схем и разборы, где тебе прямым текстом скажут, что ты сделал не так. Будет тяжело. В какой-то момент захочется соскочить. Это нормально и это проходят все. Я не собираюсь никого уговаривать и убеждать, как торговка на базаре. За просто так мне твои деньги не нужны: мне нужно, чтобы человек дошёл до результата, а дойдёт только тот, кто готов работать руками и головой. У меня хватает других интересных дел, чтобы ещё водиться с сомневающимися в себе подростками предпенсионного возраста. Технически: тариф после оплаты повысить нельзя, поэтому бери сразу тот, на который ты договорился со своей Жабой. Рассрочка беспроцентная, проценты беру на себя. Понедельник наступит в любом случае. Вопрос только в том, начнётся у тебя в этот день разгон - или ты в очередной раз отложишь всё до лучших времён, которые почему-то никогда не наступают. Программа и форматы участия