Аналитика каналаMaxУправдом | ЖКХ

🔸 В Новосибирске трубы решили не ждать коммунальщиков и начали ремонтировать себя сами. Изношенные сети заранее подготовили огромную яму, чтобы аварийной бригаде не пришлось тратить время на раскопки и осталось только добраться до повреждённого участка. Из-за провала без воды временно остались около 700 домов, а сам портал уже несколько дней продолжает жить своей жизнью, т.к. земля продолжает осыпаться, а ремонт так и не начинается. Если так пойдёт и дальше, Новосибирск вполне может перенять опыт Пятигорска и превратить провал в новую городскую достопримечательность. Можно ввести платный вход, экскурсии и смотровую площадку, а на вырученные деньги как раз получится отремонтировать трубы. Подписывайтесь на Управдом

В регионах не успевают менять лифты из-за отсутствия денег. Тем временем в московских хрущевках. Подписывайтесь на Управдом

Американская компания Solar Forma разработала солнечные деревья E-Cacia. Это конструкции, которые одновременно работают как навес, создающий тень и защиту от солнца, а также электростанция и уличный фонарь. Днем они вырабатывают электроэнергию, создают около 40 кв. метров тени и могут питать освещение, камеры, Wi-Fi и использоваться как зарядные станции гаджетов или электросамокатов. Ночью накопленная энергия используется для LED-подсветки, превращая пространство в комфортную зону отдыха. Такие «деревья» устанавливают в парках, на площадях, набережных и в ЖК, где они становятся отдельными видами благоустройства и помогают экономить электроэнергию. Подписывайтесь на Управдом

500 тыс. штрафа для УК. 📄 Госдума окончательно приняла закон о штрафах для УК за недопуск интернет-провайдеров. По нему вводится административная ответственность за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей в МКД. Простыми словами, за недопуск операторов связи в дома. В первоначальной версии законопроекта обсуждались штрафы до 1 млн рублей и дисквалификация руководителей, однако в итоге санкции смягчили. Теперь для должностных лиц штраф будет до 40 тыс. рублей, для юрлиц — до 500 тыс. рублей. Штрафовать будут не только за отсутствие равного доступа к инфраструктуре, но и за нарушения правил взаимодействия между операторами связи и УК/ТСЖ. Подписывайтесь на Управдом

В некоторых китайских жилых районах начали тестировать систему охлаждения воздуха прямо с крыш домов. По периметру зданий устанавливают форсунки, которые распыляют мелкий водяной туман. Когда температура воздуха поднимается до 35 градусов Цельсия, датчики автоматически запускают систему. Водяной туман испаряется и забирает тепло из воздуха, из-за чего температура возле здания и внизу на тротуаре может снижаться на 5–8 градусов. Такой подход позволяет существенно экономить на кондиционировании, а также даёт возможность более комфортно переживать жаркие периоды. #ЖКХмира в Управдом

Лифты на Иннопром-2026. 🔸 Отрасль ЖКХ на завершившейся выставке была представлена не так широко, как другие промышленные направления. Основное внимание в сегменте сосредоточилось вокруг лифтового хозяйства и цифровых решений для эксплуатации оборудования. Основное: 🔸 На площадке индустриального парка «ЕКАД-Южный» в Свердловской области создадут предприятие по выпуску лифтов с участием иранского инвестора. Компания будет заниматься полным процессом, от проектирования и производства до сервисного обслуживания оборудования. Объём инвестиций на первом этапе составит 827 млн рублей. Планируется, что уровень российской локализации производства достигнет 70%. 🔸 Карачаровский механический завод показал на выставке свои новые пассажирские лифты «Сириус Плюс» и «Москвич». Модели получили обновлённый дизайн кабин, современные решения по комфорту и энергоэффективности. Производитель делает акцент на снижении шума, плавности движения и удобстве обслуживания. Лифт «Москвич» ориентирован в том числе на программы замены старого оборудования в жилых домах, а «Сириус Плюс» стал развитием флагманской линейки предприятия. 🔸 На стенде ХМАО-Югры показали программные решения для управления и обслуживания лифтового оборудования. Системы позволяют удалённо контролировать работу лифтов, получать данные о состоянии оборудования, быстрее выявлять неисправности и переходить от ремонта после поломки к профилактическому обслуживанию. В целом главные темы выставки сместились в сторону промышленности, импортозамещения, автоматизации и производства оборудования. Если раньше в центре внимания были отдельные коммунальные технологии и «умные города», то в этот раз эти направления не обсуждались.   Иннопром-2025. Подписывайтесь на Управдом

⚡️ Суды запретили указывать в платежках ЖКУ долги старше трех лет. 🔸 Арбитражные суды рассмотрели спор между фондом капремонта Санкт-Петербурга и местной ГЖИ. Поводом стала квитанция, в которой собственнику квартиры выставили задолженность по взносам на капремонт с февраля 2016 года по март 2023 года, то есть более чем за семь лет. Житель обратился в ГЖИ, которая пришла к выводу, что такие начисления в платежном документе нарушают права потребителя. Инспекция выдала фонду предписание убрать из квитанции задолженность, выходящую за пределы трехлетнего срока исковой давности. Фонд с этим не согласился и обратился в суд. Первая инстанция поддержала ГЖИ, затем апелляционный суд занял противоположную позицию, указав, что срок исковой давности сам по себе не прекращает долг, поэтому фонд вправе отражать в квитанции задолженность за весь период. 🔸 Однако Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение апелляции и оставил в силе решение первой инстанции. Суд указал, что, хотя сам долг не прекращается по истечении трех лет, указывать в платежном документе задолженность за пределами срока исковой давности нельзя. Суд отметил, что срок исковой давности защищает гражданина от принудительного взыскания старой задолженности. Выставляя такую сумму в квитанции, фонд фактически побуждает собственника добровольно оплатить долг, который уже находится за пределами срока исковой давности. При этом сам собственник не может изменить выставленную ему платежку. При этом суд отдельно подчеркнул, что фонд не лишен права обратиться в суд и попытаться взыскать такую задолженность. Но вопрос о применении срока исковой давности должен решаться именно судом, а не через выставление платежных документов. Позиция устояла и в Верховном суде РФ, который отказался пересматривать дело, оставив выводы кассационной инстанции без изменений. Теперь УК и РСО стоит готовиться к волне жалоб от граждан с длительной задолженностью, а также к предписаниям от ГЖИ. Подписывайтесь на Управдом

Мощный ливень, прошедший сегодня в Сочи, привел к подтоплениям сразу в нескольких районах города. Сообщается, что за один час выпало около 55 мм осадков, из-за чего река Бзугу вышла из берегов и затопила прилегающие территории. Одним из наиболее пострадавших мест стал ЖК «Министерские озера». Потоки воды хлынули во дворы и на парковки, подтопив автомобили и придомовую территорию. По сообщениям очевидцев, уровень воды местами доходил до окон машин, а сильное течение сдвигало припаркованный транспорт. Подписывайтесь на Управдом

Возле метро «Фонвизинская» в Бутырском районе Москвы расцвела удивительная флора. Всё выглядит так, будто бригада коммунальщиков, закончив укладывать трубы, просто оставила мусор и ушла. В итоге обрезки ПВХ, пустые бутылки и моток кабеля сами проросли и зацвели. Классический «ЖКХ-арт», когда то, что не довезли до мусорки, доводят до ума с помощью синей изоленты и фантазии. Весь этот ансамбль соорудила местная активистка. При этом с прохожих, желающих сфотографироваться на фоне бутылочных ромашек, она просит небольшое пожертвование на корм бездомным кошкам. Эдакая экономика замкнутого цикла — строительный мусор, еда, кошки, биомусор. Заварены ли продухи в подвале этого дома, история умалчивает. Подписывайтесь на Управдом

В Финляндии песком отапливают почти 5 000 домов. 🔸 Местный стартап Polar Night Energy разработал крупнейшую в мире «песочную батарею». Устройство создано для накопления тепла и излишков энергии от ветровых и солнечных электростанций. Этим теплом нагревают примерно 2 000 тонн песка до температуры около 600 °C. Затем готовое отопление подаётся в систему централизованного теплоснабжения. Новая установка стала основным источником тепла для финского города Порнайнен с населением около 5 тысяч человек. Благодаря ей город практически отказался от использования мазута и значительно сократил потребление древесной щепы, а выбросы CO2 снизились примерно на 70%. Разработчики считают, что подобные системы могут стать одним из способов хранения избыточной «зелёной» энергии и использоваться для отопления городов в холодное время года. #умныйдом в Управдоме