Аналитика каналаMaxВсе о недвижимости и застройке

Убыль продаж новостроек в рассрочку стала увеличиваться В Сбербанке снижение доли таких операций на первичном жилищном рынке за первый квартал 2026 года до 32%, что на 10 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. ➡️Максимальный уровень был достигнут в конце 2024 года, когда до 44% строящихся квартир продавалось в рассрочку. В 2027 году в банке ожидают стабилизацию и возвращение доли к отметке в 20%. 🗣По мнению заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, это позитивный сигнал, свидетельствующий о улучшении ситуации на рынке, так как ситуация, когда почти каждая вторая квартира продавалась в рассрочку, приводила к замедлению накопления средств на эскроу-счетах и повышению процентных ставок по проектному финансированию.

👹Аферисты активно вводят в заблуждение россиян при онлайн заказе жилья Самые распространенные уловки: 1. лживые объявления об аренде жилья 2. фальшивые веб-сайты известных сервисов 3. электронные письма с «выгодными» предложениями и кодами 4. просьбы оплатить бронь напрямую вне платформы. ❗️Часто людей переводят в мессенджеры и направляют на копию известного сервиса. После оплаты средства исчезают, а бронирования нет. 💡 Будьте бдительны: • проверяйте адрес веб-сайта • не переходите по подозрительным ссылкам • не оплачивайте вне платформы • пользуйтесь лишь официальными приложениями и сервисами

🏗️ Развитие регионов содействовало инвестициям в экономику регионов на сумму 1,9 триллиона рублей, как сообщает глава Минстроя Ирек Файзуллин на сессии под названием «Регионы в контексте глобальных вызовов: поддержка финансовой устойчивости и стимулирование развития». ⭐️ Ирек Файзуллин, руководитель Минстроя: Благодаря принятым президентом решениям, задачи, начатые в 2020–2021 годах, вылились в уникальную программу, позволившую направить почти 1,9 триллиона рублей в экономику регионов. Из запланированных 2101 объекта уже почти 1300 находятся в эксплуатации. Это примерно 1 миллион кубометров бетона и почти 200 тысяч тонн металла. В рамках программы трудятся 30 тысяч человек. На сегодняшний день реализованы 654 объекта коммунальной инфраструктуры, 144 объекта дорожного хозяйства, закуплено 8400 единиц транспортного средства (трамваи, троллейбусы, вагоны метро). ❗️ Глава Минстроя отметил, что благодаря программе удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Механизм реструктуризации бюджетных кредитов принесет дополнительно около 1,1 триллиона рублей, что позволит реализовать примерно 2,5 тысячи объектов.

В Банке России уже откровенно говорят, что стоимость жилья в нашей стране оторвалась от реальных доходов населения. Руководитель отдела банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов признался, что он в шоке от объявлений о продаже квартир и не может понять, сколько нужно зарабатывать, чтобы приобрести такое жилье. По его мнению, рынок перегрелся из-за высокого спроса и льготной ипотеки, которая долгое время поддерживала рост цен на новое жилье. В настоящее время объемы продаж постепенно снижаются: если прежде они достигали 2,5–3,5 миллиона квадратных метров в месяц, то сейчас они держатся на уровне около 1,9 миллиона квадратных метров. Покупатели все чаще обращаются к рынку вторичного жилья, в то время как новостройки оказались в ситуации, когда даже снижение процентных ставок уже не обеспечивает возвращение массового спроса.

Лофт певца Иосифа Кобзона в сердце столицы поставили на продажу за миллиард рублей, вместе с личными вещами. Идет речь об апартаментах площадью примерно 600 квадратных метров в жилом комплексе «Груббер Хаус» на 16-м этаже. Здание расположено на Новом Арбате и считается одним из первых престижных жилых проектов Москвы в конце 1990-х. 🔵Цена за квадратный метр составляет около 1,7 миллиона рублей.

🌊 Определены расценки за аренду жилья возле моря в этом сезоне 🔸 Самая высокая цена в поселке Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 ₽ в сутки. Тариф остался прежним по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самая низкая цена в Махачкале: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).

Рынок недвижимости приспосабливается к изменениям в ипотечных программах. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин это на ПМЭФ: «Он вполне успешно приспособился. Отдельные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотно налаженная система эскроу-счетов обеспечивает уверенность в будущем. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков окончательно осталась в прошлом: застройщики либо завершат строительство, либо просто вернут людям их деньги.

Представители государства России поддержали предложение о продлении срока «гаражной амнистии» до 2031 года, который заканчивается 1 сентября 2026 года. 📌 За время действия программы граждане РФ успели оформить: • 249 тысяч гаражей • более 496 тысяч участков земли Благодаря амнистии владельцы гаражей, построенных до 2004 года, могут зарегистрировать свою собственность без лишних сложностей и судебных разбирательств. Представители власти отмечают, что этот механизм оказался весьма популярным, поэтому хотят сохранить его, адаптировав к новым законодательным требованиям.

Циан делает поиск недвижимости с торгов ещё проще. Циан и Комитет по конкурентной политике Московской области заключили соглашение о сотрудничестве на форуме «ГОСЗАКАЗ». Теперь после выбора объекта на Циане пользователь сможет сразу перейти на единую торговую площадку Московской области и подать заявку — практически в один клик. 📌 На платформе уже размещено более 29 тыс. объектов с торгов от банков, государства и электронных площадок. 📈 Результаты последней подобной интеграции с Мининвестом Московской области уже заметны: • количество торгов выросло на 19% • число заявок увеличилось в 3 раза • поступления в бюджеты выросли на 48% — до 4,3 млрд ₽ 💡 В будущем обещают ещё больше удобства: • больше фото и информации по объектам • чаты с организаторами

Ученые, проживающие в городах науки, могут получить льготный ипотечный кредит Глава научного города Кольцово в Новосибирске предложил запустить специальную программу для ученых, аналогичную IT-ипотеке. 💰 14 городов науки претендуют на финансирование. По результатам конкурса планируется распределить 150 миллионов рублей между ними.