Аналитика каналаMaxВсе о недвижимости и застройке

Развитие строительства цементобетонных дорог в России идет слишком медленно. ⭐️ , вице-председатель комитета Государственной думы по экономической политике: Выбор между цементобетоном и асфальтобетоном не является спором между предприятиями. Это стратегический выбор модели развития транспортной инфраструктуры. Мы можем либо продолжать строить дороги, требующие ремонта каждые два года, постоянно ремонтируя асфальт и придерживаясь устаревших технологий, либо принять обоснованные государственные решения, основанные на научных данных и экономической эффективности, и строить дороги будущего, способные выдерживать растущие нагрузки и становиться двигателем роста для транспортного, логистического и промышленного секторов страны. Такие дороги могут прослужить до 30 лет, в то время как асфальтобетонные - 24 года, и интервал между ремонтами увеличится с 12 до 15 лет. По оценкам экспертов, использование этой технологии в проектах 2025–2030 годов может сократить общие бюджетные расходы почти на 30% - примерно на 573 миллиарда рублей. ©️ Олег Дерипаска, предприниматель: Внедрение новой и более эффективной технологии строительства долговечных дорог идет удивительно медленно. В то время как бетонные дороги являются оптимальным выбором для России, учитывая климатические условия и протяженность страны. Как стало ясно на ПМЭФ, только те предприниматели, которые искренне беспокоятся о прогрессе нашей страны, не отступают. 🔵Несмотря на преимущества данной технологии, ее доля в строительстве дорог остается ограниченной.

Более 8 тысяч семей стали жертвами недобросовестных застройщиков загородных домов, сообщает портал "Baza". Общий ущерб в данной сфере оценивается в 30 миллиардов рублей. В общественном реестре зарегистрированы 265 компаний, на которые поступают жалобы регулярно. Пострадавшие жители насчитываются в 55 регионах. Самыми пострадавшими являются жители Подмосковья, общий ущерб в данном регионе превышает 10 миллиардов рублей. Чаще всего подрядчики прекращают строительство после начальных этапов работ или заливки фундамента, после чего перестают отвечать на звонки и сообщения. Мошенники завлекают клиентов обещаниями о выгодных условиях и предоставляют даже банковскую аккредитацию. Но даже после введения правил использования эскроу-счетов с 1 марта 2025 года, проблема с мошенничеством сохраняется.

Новые условия жилищной ипотеки будут готовы в течение 1–2 недель — сообщили власти. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин рассказал о том, что размер ипотеки будет зависеть от количества детей в семье, а ограничения могут быть увеличены в некоторых регионах. Основное внимание будет уделено поддержке индивидуального жилищного строительства. ⭐️Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства: Мы провели анализ, в рамках которого рассмотрели примерно 150 вариантов. Были задействованы Российский фонд жилищного строительства, сроки, первоначальный взнос, условия кредитования. Мы понимаем, что существуют определенные проблемы с ипотекой для индивидуального жилищного строительства, и хотелось бы стимулировать этот сегмент. Мы полагаем, что самым перспективным вариантом для многодетных семей является индивидуальное жилищное строительство. Поэтому мы сфокусировались на трех основных направлениях. Думаю, что окончательное решение будет принято в течение недели-двух.

Мясницкая улица в столице стала одной из наименее оживленных торговых улиц города, сообщает IBC Real Estate. ⬇️Количество незанятых помещений на Мясницкой достигло 15% в июне. За последний год этот показатель увеличился на 10 процентных пунктов — это самый высокий рост среди других центральных торговых улиц. 🔵Столешников переулок больше не лидирует по количеству свободных площадей. 🔵За год доля свободных помещений на улице сократилась с 24% до 10% после открытия крупных магазинов отечественных ретейлеров. Общий уровень вакансий на главных торговых улицах Москвы составил 7,4% и почти не изменился за год.

Запуски жилья в мае снизились до минимума со старта текущего года. Строители запустили лишь 2,3 миллиона квадратных метров жилья (-14% или 2,7 миллиона квадратных метров по сравнению с прошлым годом). 🔴Эксперты отмечают, что отрицательная динамика сохраняется со времени апреля. 🔴После падения на 18%, запуск новых проектов уменьшился еще на 30%. 🔴В мае доля топ-10 регионов в новых запусках впервые опустилась до 30%. 🔴Москва впервые с января 2021 года не вошла в десятку лидеров, а в Краснодарском крае и Тюменской области не было запущено ни одного нового проекта. 🔴 С начала текущего года было выведено 16,2 миллиона квадратных метров новых проектов (+11% по сравнению с прошлым годом).

В Приморском крае за рождение тройняшек будет выделена сумма в размере 3 миллионов рублей. Средства будут предоставлены в виде сертификата, который действителен в течение полугода и может быть использован на ипотеку или приобретение жилья. ❕При условии, что родители проживут в этом регионе не менее трех лет и обратятся за выплатой в течение года после рождения детей.

Согласно анализу консалтинговой фирмы Ricci, цена парковочного места в новостройках Москвы увеличилась на 46% за последний год, достигнув отметки в 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир выросла на 22%, до 51 миллиона рублей.

Росреестр заявил о необходимости нормирования деятельности агентов по недвижимости - впервые и крайне серьезно. «Мы, кажется, одна из немногих развитых стран, где отсутствует законодательное регулирование в сфере риелторской деятельности», - отметил Скуфинский. 🔺 В настоящее время к роли риелтора может претендовать любой, без каких-либо обязательных условий и контроля. При этом стоимость рынка оценивается в сотни миллиардов рублей. 🔺 Данная проблема находится в стадии обсуждения, но уже сам факт того, что она была поднята на уровне руководства учреждения, - является важным сигналом.

В рамках ПМЭФ была представлена идея использования наследия в экономике В ходе форума состоялась дискуссия «Экономика наследия: как преобразовать культурный капитал в движущую силу развития регионов». Специалисты обсудили методы и инструменты интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 Особое внимание уделено __Игорь Степанов__, основатель и управляющий партнер Компании «История», который предложил новую концепцию взгляда на данную проблематику. По его мнению, памятники культуры могут стать важным инструментом для развития регионов, претворяясь в жизнь и становясь частью общественной, спортивной инфраструктуры и других сфер. __Подход уже показал свою эффективность. Компания «История» успешно реализовала проект по восстановлению объектов культурного наследия по инициативе правительства Санкт-Петербурга — превратив бывший склад на территории старого завода в современный Центр креативных индустрий «АртПлаза».

🌊 Определены расценки за аренду жилья возле моря в этом сезоне 🔸 Самая высокая цена в поселке Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 ₽ в сутки. Тариф остался прежним по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самая низкая цена в Махачкале: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).