Аналитика каналаMaxВсе о недвижимости и застройке

Согласно анализу консалтинговой фирмы Ricci, цена парковочного места в новостройках Москвы увеличилась на 46% за последний год, достигнув отметки в 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир выросла на 22%, до 51 миллиона рублей.

В рамках ПМЭФ была представлена идея использования наследия в экономике В ходе форума состоялась дискуссия «Экономика наследия: как преобразовать культурный капитал в движущую силу развития регионов». Специалисты обсудили методы и инструменты интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 Особое внимание уделено __Игорь Степанов__, основатель и управляющий партнер Компании «История», который предложил новую концепцию взгляда на данную проблематику. По его мнению, памятники культуры могут стать важным инструментом для развития регионов, претворяясь в жизнь и становясь частью общественной, спортивной инфраструктуры и других сфер. __Подход уже показал свою эффективность. Компания «История» успешно реализовала проект по восстановлению объектов культурного наследия по инициативе правительства Санкт-Петербурга — превратив бывший склад на территории старого завода в современный Центр креативных индустрий «АртПлаза».

Росреестр заявил о необходимости нормирования деятельности агентов по недвижимости - впервые и крайне серьезно. «Мы, кажется, одна из немногих развитых стран, где отсутствует законодательное регулирование в сфере риелторской деятельности», - отметил Скуфинский. 🔺 В настоящее время к роли риелтора может претендовать любой, без каких-либо обязательных условий и контроля. При этом стоимость рынка оценивается в сотни миллиардов рублей. 🔺 Данная проблема находится в стадии обсуждения, но уже сам факт того, что она была поднята на уровне руководства учреждения, - является важным сигналом.

🌊 Определены расценки за аренду жилья возле моря в этом сезоне 🔸 Самая высокая цена в поселке Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 ₽ в сутки. Тариф остался прежним по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самая низкая цена в Махачкале: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).

Рынок недвижимости приспосабливается к изменениям в ипотечных программах. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин это на ПМЭФ: «Он вполне успешно приспособился. Отдельные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотно налаженная система эскроу-счетов обеспечивает уверенность в будущем. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков окончательно осталась в прошлом: застройщики либо завершат строительство, либо просто вернут людям их деньги.

Предложение Леонида Слуцкого (ЛДПР) главе Банка России Эльвире Набиуллиной заключается в том, чтобы установить для малообеспеченных граждан ставку по ипотечным кредитам на приобретение единственного жилья на уровне ключевой ставки. На данный момент ключевая ставка составляет 14,5%.

⭐️ Вице-министр строительства Никита Стасишин поделился основными тенденциями на рынке жилищного фонда в ходе беседы с ТАСС на ПМЭФ. Вот ключевые моменты. 🔹 Закон о рассрочке - почти готов к внедрению. Планируется, что его примут до конца 2026 года. Этот документ направлен на защиту прав покупателей. 🔹 Доля рассрочки в сделках снизилась с 30% до 15% по сравнению с периодом 2024–2025 годов. Стасишин охарактеризовал это как «полностью управляемый процесс» для финансирования строительства жилья девелоперами. 🔹 Объёмы строительства находятся в росте: за первые 4 месяца 2026 года запущено более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 27% превышает показатели предыдущего года. В крупнейших регионах прирост составил 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. 🔹 Рыночная ипотека на подъеме: ее доля в общем объеме кредитования достигла 50% и продолжает увеличиваться. За период с января по апрель было выдано 314 тысяч кредитов, а объем рыночных программ увеличивается вместе с умеренным понижением ставок по ипотеке.

🏗️ Развитие регионов содействовало инвестициям в экономику регионов на сумму 1,9 триллиона рублей, как сообщает глава Минстроя Ирек Файзуллин на сессии под названием «Регионы в контексте глобальных вызовов: поддержка финансовой устойчивости и стимулирование развития». ⭐️ Ирек Файзуллин, руководитель Минстроя: Благодаря принятым президентом решениям, задачи, начатые в 2020–2021 годах, вылились в уникальную программу, позволившую направить почти 1,9 триллиона рублей в экономику регионов. Из запланированных 2101 объекта уже почти 1300 находятся в эксплуатации. Это примерно 1 миллион кубометров бетона и почти 200 тысяч тонн металла. В рамках программы трудятся 30 тысяч человек. На сегодняшний день реализованы 654 объекта коммунальной инфраструктуры, 144 объекта дорожного хозяйства, закуплено 8400 единиц транспортного средства (трамваи, троллейбусы, вагоны метро). ❗️ Глава Минстроя отметил, что благодаря программе удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Механизм реструктуризации бюджетных кредитов принесет дополнительно около 1,1 триллиона рублей, что позволит реализовать примерно 2,5 тысячи объектов.

Нововведения в законодательстве о недвижимости с начала июня 2026 года - важная информация за полминуты 🏠 Для владельцев • Цифровые технологии в документации - перепланировки автоматически обнаруживаются. Штрафы и предписания станут более частыми. • Жилье, используемое как хостелы, офисы или сдаваемое посуточно, - под пристальным наблюдением. Нарушение целевого назначения = проверка. • Газовое оборудование старше 10–12 лет - находится под повышенным контролем: газовые службы ужесточили надзор. 🔥 Безопасность • Многоэтажные здания (выше 75 метров) - новые стандарты противопожарной безопасности. • Парковки - дополнительные требования пожарной безопасности. 🏗 Для предпринимателей • Новые стандарты для гостиниц (влияющие на их классификацию). • Появление общего реестра объектов культурного наследия, нуждающихся в реставрации. 🪖 Военные ипотечные программы • С 5 июня управление средствами передается в рамках единой структуры (без проведения конкурсов).

Лофт певца Иосифа Кобзона в сердце столицы поставили на продажу за миллиард рублей, вместе с личными вещами. Идет речь об апартаментах площадью примерно 600 квадратных метров в жилом комплексе «Груббер Хаус» на 16-м этаже. Здание расположено на Новом Арбате и считается одним из первых престижных жилых проектов Москвы в конце 1990-х. 🔵Цена за квадратный метр составляет около 1,7 миллиона рублей.