Аналитика каналаMaxВсе о недвижимости и застройке

🚨ЦБ РФ понизил базовую ставку в девятый раз подряд. Последний раз такой шаг совершился в прошлом году осенью. Основные заявления банка: 📍Экономика России продолжает умеренный рост после начального падения в этом году. 📍Годовая инфляция немного снизилась с 5,7% в апреле до 5,6%. 📍Прогноз по инфляции на конец года остается в диапазоне 4,5-5,5%. В последующие годы инфляция будет на уровне целевых значений. 📍Потребительский спрос ускорился, инвестиции немного возросли, но сохраняют сдержанную динамику. 📍Уровень безработицы остается исторически низким, а планы компаний о повышении зарплат "снижаются". 📍Риски, связанные с инфляцией, остаются актуальными. Они увеличились, в частности, из-за "временного снижения производства моторного топлива". 📍Фискальная политика в ближайшие три года будет "более стимулирующей, чем ожидалось ранее", что может потребовать повышения базовой ставки. 📍Следующее заседание по ставке назначено на 24 июля.

⚡️Новые правила семейной ипотеки вступят в силу с 1 июля с целью поощрения увеличения рождаемости, заявил на форуме по недвижимости «Движение» заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. «Мы в течение последнего месяца обсуждали вопрос с коллегами из финансового ведомства правительства. Мы достигли определенного согласия по вопросу выдачи ипотеки. Банки уже активно готовятся к изменениям. Мы согласовали, что в скором времени правила будут пересмотрены», — отметил он. По его словам, решение по программе уже принято. Заместитель министра также отметил, что благодаря встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным удалось объяснить несколько технических моментов, которые могли привести к сокращению объемов выдачи семейной ипотеки.

По словам заместителя главы Минстрой России Никиты Стасишина, в правительстве Российской Федерации рассматривается вопрос о предоставлении преимуществ иностранным гражданам при оформлении видов на жительство за приобретение недвижимости.

Проверку тарифов ЖКХ провели Генеральная прокуратура и Федеральная антимонопольная служба. Охвачены 84 региона (интересно, какие 5 регионов не попали под проверку?). Нарушения выявлены в 65 регионах. Часть незаконно взимаемых сумм с граждан возвращена. Однако 4 миллиарда из обнаруженных переплат по тарифам были выделены на обновление инфраструктуры. Парадоксальное решение. Например, законопослушного человека грабят вечером в сквере. Полицейские оперативно задерживают хулиганов по горячим следам. Однако, рассмотрев ситуацию детально, они говорят: "Если вам уже отобрали деньги у гражданина, можете их потратить на что-то полезное для себя. Например, пройти какие-нибудь курсы, повысить свой уровень образования". Деньги должны вернуться гражданам — либо вернуться на счета, либо быть использованы в качестве предоплаты за предоставляемые услуги.

💧 При нештатной ситуации в домах будет осуществляться отключение воды Законопроект, принятый Советом Федерации, предоставляет право ресурсоснабжающим компаниям временно приостанавливать подачу воды не только при чрезвычайных ситуациях, но и в случае возникновения аварийных обстоятельств в централизованных системах водоснабжения. Кроме того, местные органы власти будут иметь возможность участвовать в выяснении причин аварийных ситуаций. В настоящее время эти функции выполняются Региональным центром оперативного реагирования и Ростехнадзором. 🖊️ Новые правила вступят в силу с 1 марта 2027 года.

Ужесточены условия приёмки квартир по решению Минстрой ⭐️ На форуме "Движение" Никита Стасишин, заместитель министра, подчеркнул, что планируемых упрощений в работе с жильём не ожидается. 🗣 По его мнению, застройщики обязаны передавать жильё с качественным ремонтом, удобными общественными пространствами и в полном соответствии с заявленными характеристиками. "Те, кто не соблюдает эти требования, столкнутся с ужесточением", - предупредил он. Разработчики обязаны передавать объекты так, чтобы они соответствовали стандартам, которые они сами бы выбрали для себя. Все сроки сдачи были вновь введены, а теперь важно следить за качеством.

🗣️ Резолюция была утверждена на полномочном собрании палаты парламента. Совет Федерации предложил правительству изучить возможность выделения до 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита при рождении четвертого и последующих детей. 📌 Это предложение планируют учесть при составлении федерального бюджета на период с 2027 по 2029 год. ❕Хотим напомнить, что сейчас действует программа, согласно которой можно получить однократное пособие в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Условие: рождение третьего ребенка или детей, рожденных после 1 января 2019 года до 31 декабря 2030 года.

Изменения ожидаются в семейной ипотеке с 1 июля. Одно из основных новшеств - увеличение лимитов. На данный момент предельные суммы составляют 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также 6 миллионов для остальных регионов. В условиях роста цен на недвижимость эти ограничения стали недостаточными для приобретения семейного жилья. Рассматриваются два варианта: 🔸 увеличение до 16 миллионов для столичных регионов и до 8 миллионов для прочих. 🔸 повышение на 1,5 раза при покупке квартиры площадью от 60 квадратных метров. *Считается, что второй вариант более логичен, поскольку он способствует развитию строительства жилья для семей, а не для одиноких. ⭐️ Заместитель министра Стасишин подтвердил, что с 1 июля будут внесены изменения в правила ипотечной программы с упором на поощрение увеличения рождаемости. Банки уже готовятся к этим изменениям. Детали пока не разглашены.

Близкая к 60% доля жилья, вводимого в России в 2026 году, оказывается с опозданием, подтверждают данные Единого ресурса застройщиков, на которые ссылаются в издании "Известия". ПИК лидирует в списке крупнейших застройщиков по объему введенного жилья - 492,4 тыс. кв. м, причем 63,4% этого объема оказалось сданным с нарушением установленного срока. Самая высокая доля задержек среди крупнейших застройщиков отмечается у ГК "А101" - 78,7% из 281,5 тыс. кв. м введенного жилья, а также у ГК "Самолет" - 76,3% из 275,6 тыс. кв. м. У ГК ФСК доля составила 56,4%, у компании "Страна Девелопмент" - 50,9%, у группы "Эталон" - 44,5%, у Dogma - 36,4%. Из топ-5 застройщиков по объему вводимого жилья только у двух не отмечается нарушения сроков - это Фонд реновации и "Группа ЛСР". По мнению экспертов, увеличение задержек связано с избыточным предложением на рынке, низким спросом и высокими затратами на финансирование: застройщики сталкиваются с нехваткой средств для завершения проектов вовремя, однако о резком сокращении объемов строительства участники рынка не прогнозируют, пишет издание.

Новости Москва - сообщество о современной Москве.