Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

Главное, чтобы утро начиналось с кофе. А на каком молоке - уже неважно.

Наш сегодняшний утренний вайб в преддверии надвигающейся жары.

Никогда так 👆 не думайте. Слышите, даже в голову не берите. Счастье всегда с вами, если даже неудачи ходят где-то рядом. Вы этим неудачам говорите: кышь, кышь. Ваша позитивно настроенная редакция ЖБЗ. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Маткапитал предлагают выдавать только на покупку жилья Такая идея родилась в недрах Минтруда, отправившего свои предложения на этот счет в федеральное правительство, сообщает издание «Московская перспектива». Сейчас эти средства семьи направляют, как правило, на текущие расходы, например, на получение ежемесячной выплаты на ребенка — с его рождения и до трех лет. Таким образом капитал использовали в 24,5% случаев в 2020 году, по итогам 2025 — до 42,8% случаев. По итогам четырех месяцев 2026 года, сообщает Минтруд в кабмин, только в 18,8% случаях граждане направляли материнский капитал на покупку жилья. Для сравнения: в 2020 году показатель составил 58,5%, уже в 2025 году он пополз вниз — 26,4% по итогам года. В министерстве отдают себе отчет, что на материнский капитал нельзя купить отдельное жилье, поэтому предлагает трансформировать семейную ипотеку. В качестве идеи предлагается снижать ставки по семейной ипотеке при рождении каждого последующего ребенка. ◻️О том, кто сейчас использует маткапитал на покупку жилья, читайте в материале ЖБЗ в Дзене.

Лето пришло ожидаемо красиво. Вот они, закаты и рассветы. Вот они, упоительные вечера. Всем доброго утра. #утро_с_ЖБЗ ✅ Девелоперская компания «Аструм групп» реанимировала проект курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» на 184 тыс. кв. м в Лазаревском районе Сочи. Об этом «Ведомостям» рассказал ее основатель Артем Тамазов. По его словам, застройщик намерен инвестировать в него 44 млрд руб. В консалтинговой компании CMWP напоминают, что изначальный объем вложений был в 1,6 раза ниже – 28 млрд руб. Стоимость выросла за счет общего удорожания работ не менее чем на 50% за последние три года, объясняют там. ✅«Страна Девелопмент» продала торговый комплекс «Среда. Царицыно» на юге Москвы оценочно за 1–1,7 млрд руб. Новым владельцем стала Приморская строительная корпорация бывшего владельца торговой сети «Реми» и экс-депутата гордумы Владивостока Дмитрия Сулеева, пишет "Коммерсантъ". Как пишет издание, объект был построен девелопером в рамках программы создания мест приложения труда, что позволило застройщику получить льготы при переводе земли под жилую застройку. Для «Страны» этот актив является непрофильным, поэтому компания решила продать его, зафиксировав добавленную стоимость и высвободив средства под основной бизнес в условиях высокой долговой нагрузки. ✅ Группа "Самолет" снизила корпоративный долг более чем на 20 млрд руб., что позволило снять нагрузку с операционной ликвидности. Об этом РБК-ТВ заявила гендиректор ГК «Самолет» Анна Акиньшина на полях ПМЭФ. По ее словам, управление долговой нагрузкой стало важным приоритетом для «Самолета» еще в 2025-м году. «Если говорить про 2026-й год, то, в принципе, с февраля месяца мы видим падение спроса в целом у девелопмента. Мы видим снижение продаж год к году. Это такой тренд, который вызывает у нас тревогу», — рассказала она. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Любителям исторической архитектуры приготовиться. На открывшемся сегодня ПМЭФ можно будет увидеть не просто фасад дачи Фаберже, а ее биографию: проект, расцвет, запустение и возрождение. Очень красивое напоминание о том, что лучшие здания живут дольше эпох. А меж тем продажа здания в разгаре: объявлен конкурс.

Каждое десятое предложение о продаже недвижимости в России является фейковым Об этом сообщил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев. «На сегодня в крупных городах с оживленным рынком купли и продажи 10% квартир не соответствует действительности и являются ложными предложениями или предложениями, где не все показатели являются реальностью — цена, состояние объекта», —сообщил он РИА «Новости», исходя из результатов анализа более 1,7 млн предложений о продаже квартиры в открытом доступе, проведенном компанией. Ситуация может отличаться в зависимости от региона – на данный момент антилидером является Краснодарский край, где доля фейков достигла 15% в преддверии летнего сезона. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Утро среды еще никогда так не приближало нас к пониманию того, что середина недели — старт самых напряженных дней. Но мы, как и вы, дорогие читатели ЖБЗ, переживем этот накал деловой активности. Этот день мы начинаем с традиционного дайджеста. #утро_с_ЖБЗ ✅ На счета эскроу за первый квартал 2026 года поступило 1,3 трлн руб., сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы ЦБ. При этом текущий объём близок к результатам первого–третьего кварталов прошлого года, когда не было перегрева рынка. Объем не полностью оплаченных ДДУ (в основном из-за рассрочки) остается значительным — 1,5 трлн руб. на 1 апреля 2026 года. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию впервые с января 2025 года опустилась ниже 10% (9,9%), что на треть меньше, чем в корпоративном сегменте (15,4%). Портфель проектного финансирования строительства жилья за январь–март увеличился всего на 1% — до 10,3 трлн рублей. Низкие темпы роста сохраняются последние два квартала. ✅ Продажи жилья через цифровые платформы принесли российской экономике в 2025 году 5,8 трлн руб., что эквивалентно 2,7% ВВП, говорится в исследовании центра «Аналитика.Бизнес.Право», на который ссылаются «Ведомости». По данным этой организации, показатель на 80% превышает итоги позапрошлого года. Тогда совокупный вклад жилищных инвестиций составил 3,22 трлн руб. Цифровые платформы недвижимости перестали быть исключительно маркетинговым инструментом, они превратились в канал перераспределения инвестиционного спроса, сказано в исследовании. ✅ В новых торговых центрах может быть сокращено число парковок. С таким предложением выступают участники рынка из числа владельцев и операторов торговых центров, заявил в интервью «Московской перспективе» представитель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин. «Наше мнение — торговые центры сейчас неслучайно так плохо открываются», отметил эксперт, в то время как «законодательство предъявляет избыточные требования по парковочным местам». Так, торговые центры около своих зданий должны иметь  пять-семь машиномест на каждые 100 кв. м торговой площади. В отдельных региональных нормах этот показатель еще выше, добавил Павел Люлин. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Группа ПИК по итогам 2025 года недосчиталась 10% выручки от продажи жилья Объем реализации недвижимости группы ГК ПИК по итогам 2025 года снизился на 12% и составил 1,75 млн кв. м, сообщается в материалах компании. В денежном выражении продажи снизились на 10%, до 494,6 млрд руб. Объем ввода в эксплуатацию составил 3,19 млн кв. м, что на 26% выше показателя 2024 года. В ПИК такие нерадушные показатели объясняют «естественной инерцией строительного цикла: ввод жилья отражает завершение проектов, заложенных два-три года назад». В компании предлагают рассматривать приведенные операционные показатели в контексте макроэкономической ситуации, которая в 2024-2025 годах оставалась сложной для всего девелоперского сектора. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Утро только наступило, а мы уже занимаемся своим привычным делом - вертимся вокруг своей оси, как этот милый котик. Все мы в некотором роде милые котики. С добрым утром. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене