Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

Не знаем как вы, но мы уже в предвкушении приближающихся выходных, которые мы намерены полностью посвятить релаксу.

Смотрите, если вы тоже просыпаетесь каждый день с такими мыслями, значит ваше психическое здоровье может укрепиться. Иногда, а точнее часто, надо отстать от себя, не заряжая себя на многозадачность, супер-эффективность и т.д. Разве вам от этого легче? Разве лично вам от этого дорого-богато? С такими внушением мы и встречаем это ветренное утро среды.

Если утро вдруг оказалось воспоминанием незаметно пролетевшего лета, то отмайте мысленно все назад.

Мемолог нашей редакции в отпуске, откуда шлет нам такое сообщение. Поэтому сегодня мы начинаем вещание с такого риторического вопроса нашего коллеги.

Мы понимаем, что используем запрещенный прием, показывая вам старый мем, но он наглядно отображает то, что мы действительно хотим донести до наших читателей. Желаем всем успешной недели с с добрым утром.

Снижена цена на оборонительную казарму в Кронштадте — редкий исторический актив с господдержкой реставрации Выставлен на торги памятник архитектуры площадью 24,9 тыс. м² в Кронштадте (Санкт-Петербург). Цена снижена — теперь это ещё более выгодная точка входа в проект культуры, туризма или гостеприимства. Благодаря льготному механизму инвестор может купить исторический объект и восстановить его на выгодных условиях. Почему этот актив — надёжное вложение: ✅ Сниженная цена входа: 14 300 ₽ за м² — редкость для памятника такого масштаба ✅ Потенциал развития: образовательный хаб, гостиница, реабилитационный центр или арт-кластер ✅ Льготное кредитование на реставрацию объектов культурного наследия ✅ Историческая ценность в туристическом центре Кронштадта Новая цена: 355 721 000 ₽ Приём заявок: до 24 августа 2026 года. Подробности — на сайте, в официальном канале MAX и по телефону 8(800)770-00-01. Реклама. ПАО ДОМ.РФ. ИНН 7729355614. erid: 2SDnjdx8bAs

Где больше всего введено жилья с января по июль 2026 года, по версии Единого ресурса застройщиков.

Пятничное утро начинаем с информационного дайджеста. #утро_с_ЖБЗ ✅ Доля ипотечных сделок за год сократилась в 14 из 16 городов-миллионников, говорится в сообщении системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP. pro, на которое ссылается ТАСС. Рост зафиксирован только в Омске и Санкт-Петербурге. Учитывались сделки на первичном рынке от юридических лиц к физическим лицам, без оптовых сделок. По данным аналитиков, лидером по снижению стал Волгоград. В июле 2026 года доля ипотечных сделок здесь составила 52,5% против 78,3% годом ранее. За год показатель сократился на 25,8 процентных пункта. На втором месте оказалась Самара, где доля ипотеки снизилась с 78,2% до 55,6%, или на 22,6 п.п. Третью строчку занимает Челябинск: показатель сократился на 17,4 п.п. - с 80,0% до 62,6%. ✅ Покупатели небольших офисов в Москве начали требовать от девелоперов до 20% скидки, в связи с тем, что приобретения без дисконта перестают быть экономически целесообразными, рассказали РИА "Новости" представители консалтинговых компаний. "Покупатели стремятся получить наиболее выгодные условия, поэтому обсуждать дисконт в размере 10%, 15% или даже 20% – в порядке вещей. Итоговое решение зависит от возможностей собственника и параметров конкретной сделки", – отметили в NF Group. Как пояснили в Ricci, инвестиционная привлекательность офисов на первичном рынке снижается – сохраняющийся рост себестоимости строительства и дорогое заемное финансирование ведет к увеличению цен.

Архитекторы и реставраторы негативно отреагировали на недавнее послабление законодательства в сфере обслуживания и реставрации объектов культурного наследия, предупредив о негативных последствиях для их сохранности Целый ряд профессиональных ассоциаций, в числе которых Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры, Академия архитектурного наследия, Международный совет по сохранению памятников и достопримечательных мест, направили письмо в администрацию президента РФ, две палаты парламента и Минкульт с просьбой оставить ранее существовавший порядок работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), «проверенный годами». Сейчас действуют новые поправки в закон об ОКН, по которому уже зафиксирована негативная правоприменительная практика, пишут авторы обращения, текст которого приводит «Коммерсантъ». Что же случилось? Поправки в закон об ОКН внесены, в частности, №142-ФЗ, а также поправками к Земельному кодексу через №295-ФЗ, которые вступили в силу в 2025 году. При принятии этих актов у законодателей были свои аргументы: целью поправок называли устранение избыточных требований к проведению работ по сохранности ОКН. Как указано в пояснительной записке к закону №142-ФЗ, в предыдущей версии содержались противоречивые требования, из-за которых «порой памятник разрушается на глазах, а формально по закону оперативно принять меры по его спасению невозможно». В чем претензии? Однако авторы обращения настаивают, что поправками предусмотрено распространение действия общего градостроительного регламента для объектов культурного наследия, но это представляет угрозу для сохранения памятников, считают авторы письма органам власти. Также выявлен рост рисков для сохранности ОКН при содержании и капремонте такого имущества из-за того, что эти работы выполняются по общим правилам. Кроме того, расширен спектр работ, проводимых в упрощенном порядке (по уведомлению, без проектной документации), что негативно сказывается на безопасности граждан и влияет на сохранность памятников архитектуры. Какова позиция Минкульта? В 2024 году президентом страны была поставлена задача проанализировать законодательство в сфере сохранения объектов культурного наследия для его дальнейшей оптимизации — в частности, для устранения избыточных административных барьеров, а также отмены двойного регулирования, следует из комментария пресс-службы министерства. Там добавили, что ключевая задача этого процесса — упростить часть мероприятий по сохранению ОКН, но не в ущерб самим объектам. Глава Минкульта Ольга Любимова в июне 2026 года заявляла, что по всей стране в неудовлетворительном состоянии находятся 14 тыс. объектов культурного наследия (всего в реестре министерства находятся 162 тыс. ОКН). ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Новости почти из мира фантастики: производство цемента растет, несмотря на снижение объемов жилищного строительства, а в Москве ждут снижение цен на машиноместа, стоимость которых в один момент взлетела. Так сегодня выглядит информационный дайддест ЖБЗ. #утро_с_ЖБЗ ✅ Производство цемента в июле 2026 года выросло на 3,2%, до 6,4 млн тонн, что случиоось впервые с начала года. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные "Союзцемента". Восстановление связано с постепенной стабилизацией спроса из-за начавшегося роста объема строительного госзаказа и падения импорта, пишет издание. Поставки цемента сократили основные импортеры — Белоруссия, Иран и Казахстан. Это объясняют снижением экономической привлекательности: российский рынок располагает свободными производственными мощностями и характеризуется высокой конкуренцией. Фундаментальных же предпосылок к увеличению потребления цемента в России пока нет, говорят эксперты. ✅ Новые нормативы обеспеченности новостроек парковочными местами в Москве могут привести к снижению их цены на 10% в отдельных проектах. Такое мнение высказал РИА "Новости" основатель компании InnovaTransport Алексей Смирнов. Ранее власти Москвы утвердили новые нормативы обеспеченности новостроек парковочными местами. Новая жилая застройка в столице должна обеспечиваться постоянными парковочными местами из расчета 0,8 машино-места на одну квартиру площадью до 70 кв. м, 1,2 - на квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров и 1,6 - на квартиру площадью свыше 100 кв. м. ✅ Корпуса завода "Арсенал", построенные в Петербурге в 1840-х годах, отреставрируют за пять лет по решению суда. Изначально власти города давал их владельцу три года. Как пишет "Деловой Петербург", арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между комитетом по охране памятников (КГИОП) и АО "Арсенал Недвижимость". Соглашение касается трех корпусов, входящих в состав объекта культурного наследия регионального значения "Арсенал" на ул. Комсомола, 2, Судебным разбирательствам предшествовали выданные КГИОП предостережения. В декабре 2025–го и марте 2026 года комитет требовал от собственника исполнить охранные обязательства: отреставрировать фасады, отремонтировать территорию и демонтировать несогласованные сооружения (в частности, КПП). В 2021 году в бывших цехах открылось общественное пространство Temple of Deer. Его развитием занялась русско–голландская инвестиционная группа Placebo / 25, взявшая часть площадей завода в аренду.