Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ Один из ветеранов тг-каналов на рынке недвижимости «Железобетонный замес» теперь в MAX. Как всегда, канал блещет своей оперативностью. ✔️ «Безграничный аналитик» — последние мировые события и аналитика случившегося в политике и обществе. ✔️ Рейтинг застройщиков Москвы: обзоры строящихся объектов, цены, ликвидность. @rating_moscow ✔️ Канал «Бизнеса, инвестиций и политики», где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости! ✔️ НОТИМ — главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли и многое другое. ✔️ Как выглядят люди, которые купили коммерцию по 85 тысяч за квадрат, а через несколько лет продали по 230? Александра Багаева рассказывает такие истории регулярно и показывает, где бизнесу действительно выгодно заходить в недвижимость. Один пост может подсказать идею, которая принесёт больше, чем годовой вклад в банке. ✔️ Независимые эксперты оценивают качество нового ЖК Мириады на 95-97%. Откуда такие цифры? Из личного Telegram-канала генерального директора ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ Елены Низамовой. Больше честных историй из мира девелопмента и каждого проекта ЭНКО читайте по ссылке. ✔️ Коммерческий директор Юлия Файзулина рассказывает о трендах в мире девелопмента, которые завтра будут обсуждать все, а сегодня их видят единицы. Переходите на канал, если интересен бизнес, люди и реальные кейсы. Организатор подборки канал «Всё о стройке».

Рынок исторической недвижимости может стать гораздо более привлекательным для инвесторов и застройщиков На сессии «Экономика наследия» при поддержке ДОМ РФ прозвучали сразу две инициативы, способные заметно изменить подход к работе с объектами культурного наследия: Распространение на проекты восстановления и приспособления ОКН механизмов проектного финансирования, эскроу-счетов и договоров долевого участия – если такие решения будут приняты, девелоперы получат привычные инструменты для работы с исторической недвижимостью. Более активная интеграция объектов культурного наследия в проекты комплексного развития территорий — фактически речь идет о том, чтобы исторические здания стали полноценной частью проектов КРТ, а не воспринимались как ограничение для развития площадки. Масштаб потенциального рынка весьма значителен. Как отметил Виталий Мутко, по данным Минкультуры, восстановления сегодня требуют около 15 тыс. объектов культурного наследия. При этом на платформе «Наследие» от ДОМ РФ уже представлены около 2 тыс. объектов из 81 региона страны.

По данным сервиса Dataflat, по сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2026 года оказалась ниже на 11%, в то время как число реализованных лотов ниже на 26%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 18% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 22% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 21%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 57% ниже прошлого года. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Доброе утро. Пока кто-то быстро собирается в офис, кто-то на площадку ПМЭФ, если он в Питере, мы собрали небольшой дайджест утренних новостей. #утро_с_ЖБЗ ✅ ГК «Стройтэкс» Владимира Семенихина лишилась одного из крупнейших проектов в центре Москвы — комплекса элитных квартир и пятизвездного отеля общей площадью более 34 тыс. кв. м на Кузнецком Мосту. Имущество перешло кредитору проекта — госбанку «Дом. РФ». Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные из ЕГРН. Как отмечает издание, это имущество банк, который ранее являлся залогодержателем, получил по соглашению об отступном, указано в документах. В ГК «Стройтэкс» сообщили, что передача проекта банку произошла в рамках обменов активов. Застройщик получил взамен ряд девелоперских активов в Подмосковье, сообщили в компании, не уточнив детали. В банке «Дом. РФ» не комментируют сделку. Шестиэтажное здание доходного дома на Кузнецком Мосту было построено в 1905–1906 годах архитектором Леонтием Бенуа. Сейчас оно является объектом культурного наследия. ✅ Московские власти рассчитывают в ближайшее время сократить сроки строительства многоквартирных домов до четырех-шести месяцев за счет внедрения цифровых технологий и индустриальных методов строительства. Об этом на полях проходящего в эти дни ПМЭФ заявил вице-мэр, глава градостроительного комплекса Москвы Владимир Ефимов. По его словам, строительная отрасль постепенно отказывается от бумажного проектирования и переходит на цифровые технологии. Такой подход позволяет ускорить разработку проектов и снизить количество ошибок на стройке. Особенно заметный эффект новые технологии дали в программе реновации. Если раньше на строительство жилого дома уходило от 36 до 39 месяцев, то сейчас сроки сократились до 14–16 месяцев. ✅ Девелоперы в регионах стали сокращать среднюю площадь квартир, которые выводят на рынок. Причина связана с необходимостью удерживать стоимость лотов на приемлемом для покупателей уровне. Об этом на полях ПМЭФ рассказал директор проектного департамента воронежской девелоперской компании «Выбор» Андрей Юрченко. По его словам, за последний год компания сократила среднюю площадь квартир на четверть. «Мы за последний год перешли на сокращение средней площади квартиры на 25%. У нас всегда были крупноформатные квартиры, которыми мы гордились, например, трехкомнатные квартиры 85 квадратных метров. Сейчас тенденция рынка подталкивает нас на то, что мы приходим к сокращению», — сказал Андрей Юрченко. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Банк ДОМ.PФ и ГК ТОЧНО будут вместе строить самый масштабный на текущий момент жилой комплекс в Татарстане. Компании договорились об этом на ПМЭФ. Речь идет о жилом районе «Кадерле». Проект предусматривает строительство 64 домов для 27,5 тысяч жителей. Социальная инфраструктура в формате «Всё включено»: 40 га общественных пространств и парков, школы, детские сады, храм и мечеть. По размахам это сопоставимо с такими известными городами, как Киржач, Касимов, Боровск. И все это внутри Казани. Регион развивается какими-то немыслимыми темпами. Соглашение между Банком ДОМ.PФ и ГК ТОЧНО предусматривает возможность финансирования как жилой застройки, так и сопутствующей инфраструктуры, в том числе с использованием механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ.

Продолжаем следить за повесткой на ПМЭФ. Из крупных (а главное – денежных) подписаний – Дом.pф и Сбер договорились выпустить ипотечные облигации на 3 трлн рублей. На полях форума Виталий Мутко и Герман Греф подписали меморандум, по которому планируется секьюритизировать портфель ипотечных кредитов банка на 3 трлн рублей на платформе Дом.pф до конца 2030 года. Зачем банкам секьюритизация ипотечных кредитов? Выпуск таких облигаций помогает банкам управлять ликвидностью и рисками ипотечного кредитования, в том для поддержания новых выдач ипотеки. С 2016 года Дом.pф разместил 86 выпусков ипотечных облигаций почти на 3,7 трлн рублей, что составляет 99,3% всего российского рынка ИЦБ. Сейчас к механизму подключились банки, на которые совокупно приходится более 85% объема ипотечного кредитования. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

OCTOBER GROUP верность обещаниям: флагманский проект Stories на Мосфильмовской получил ЗОС! Уникальный стиль и высочайший уровень качества. Проект значительно превосходит рендеры. Бионическая форма объекта в виде роскошной яхты, панорамное молированное остекление, терракотовые ламелии трех оттенков шампань, водная гладь для уединенного отдыха и созерцания, эксплуатируемая кровля с кинотеатром, зонами коворкинга под открытым небом, релакса и спорта, детский клуб Baby club October smart kids для наших юных резидентов, продуманные планировки квартир, включающие открытые террасы, офисно-административный комплекс с отдельной входной группой с коворкингом для работы не отходя от дома. Команда проекта: Технический заказчик SEVERIN, Архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI, Генеральный проектировщик Metropolis, Генеральный подрядчик СУ-10, Подрядчик по благоустройству СК Капитал, финансовый партнер ДОМ.РФ. Гордимся результатом. Превосходить ожидания. Opening soon

Лето пришло ожидаемо красиво. Вот они, закаты и рассветы. Вот они, упоительные вечера. Всем доброго утра. #утро_с_ЖБЗ ✅ Девелоперская компания «Аструм групп» реанимировала проект курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» на 184 тыс. кв. м в Лазаревском районе Сочи. Об этом «Ведомостям» рассказал ее основатель Артем Тамазов. По его словам, застройщик намерен инвестировать в него 44 млрд руб. В консалтинговой компании CMWP напоминают, что изначальный объем вложений был в 1,6 раза ниже – 28 млрд руб. Стоимость выросла за счет общего удорожания работ не менее чем на 50% за последние три года, объясняют там. ✅«Страна Девелопмент» продала торговый комплекс «Среда. Царицыно» на юге Москвы оценочно за 1–1,7 млрд руб. Новым владельцем стала Приморская строительная корпорация бывшего владельца торговой сети «Реми» и экс-депутата гордумы Владивостока Дмитрия Сулеева, пишет "Коммерсантъ". Как пишет издание, объект был построен девелопером в рамках программы создания мест приложения труда, что позволило застройщику получить льготы при переводе земли под жилую застройку. Для «Страны» этот актив является непрофильным, поэтому компания решила продать его, зафиксировав добавленную стоимость и высвободив средства под основной бизнес в условиях высокой долговой нагрузки. ✅ Группа "Самолет" снизила корпоративный долг более чем на 20 млрд руб., что позволило снять нагрузку с операционной ликвидности. Об этом РБК-ТВ заявила гендиректор ГК «Самолет» Анна Акиньшина на полях ПМЭФ. По ее словам, управление долговой нагрузкой стало важным приоритетом для «Самолета» еще в 2025-м году. «Если говорить про 2026-й год, то, в принципе, с февраля месяца мы видим падение спроса в целом у девелопмента. Мы видим снижение продаж год к году. Это такой тренд, который вызывает у нас тревогу», — рассказала она. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Никогда так 👆 не думайте. Слышите, даже в голову не берите. Счастье всегда с вами, если даже неудачи ходят где-то рядом. Вы этим неудачам говорите: кышь, кышь. Ваша позитивно настроенная редакция ЖБЗ. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Редакция ЖБЗ поняла, почему основатель сети риэлторских агентств «Этажи» Ильдар Хусаинов так «взбодрил» застройщиков жилья, пытающихся не оплачивать услуги брокеров. Все дело в том, что сейчас на фоне сокращения реализации квартир в новостройках риэлторы становятся одной из дополнительных каналов продаж. «В современных реалиях у застройщиков четко прослеживается тренд на масштабирование партнерства с брокерами для увеличения каналов сбыта, и это всегда маркер кризисного времени, когда покупательский интерес на рынке новостроек уменьшается», — говорится в потупившем сегодня в ЖБЗ отчете «Инком-недвижимость». Сейчас, по данным компании, в структуре сделок доля агентских продаж возросла до 60%. Тогда как год назад она была вдвое меньше и составляла 30%, а, к примеру, пять лет назад не превышала 10-15%. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен