Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️«Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти. ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ Один из ветеранов тг-каналов на рынке недвижимости «Железобетонный замес» теперь в MAX. Как всегда, канал блещет своей оперативностью. ✔️ «Безграничный аналитик» — последние мировые события и аналитика случившегося в политике и обществе. ✔️ Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Новости банков и ипотечного рынка. Экспертные комментарии и прогнозы. Эксклюзивные аналитические материалы. Подписывайтесь @rusipoteka ✔️ Клуб директоров — мегаклуб руководителей-ТОП-менеджеров с милллиардными компаниями. И мужика, который в ларьке продает шаурму. Мы для всех. ✔️ НОТИМ — главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли и многое другое. ✔️ Пока кто-то обсуждает, каким будет рынок через пять лет, кто-то уже строит под это проекты. Если интересно, как выглядит такое мышление, вам в канал генерального директора ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ. ✔️ «У коммерческого помещения нет второго первого впечатления». Александра Багаева регулярно разбирает, почему одни локации начинают зарабатывать сразу, а другие — нет. ✔️ Если вам кажется, что квартиру выбирают только по цене и планировке, вы видите лишь половину картины. Вторую половину коммерческий директор Юлия Файзулина регулярно показывает в своем канале. Организатор подборки канал «Всё о стройке».

#от_редакции Дорогие наши читатели. Народным голосованием, устроенным каналом «Белая каска», ЖБЗ вошел в топ-10 лучших каналов рынка недвижимости, заняв 8-е место. Это очень приятно и мы очень благодарны за каждый голос. Также мы обещаем и дальше оставаться эталоном отраслевого SMM, которому могут позавидовать даже профессионалы из больших медиа. Наша цель — в следующем году утопить в информационном потоке тех, кто в этом году накрутил голоса, чтобы опередить нас.

На вторичном рынке жилья к началу октября 2026 года 23% сделок совершались с использованием ипотеки, что на 7 процентных пунктов больше год к году. Такие подсчеты сделали аналитики экосистемы недвижимости М2 по запросу канала ЖБЗ. Эксперты М2 выделяет главный ключевой драйвер для «вторички»: снижение ключевой ставки с рекордных 21% до текущих 14% напрямую повысило доступность кредитов.

Как писал на днях ЖБЗ, у ООО «РЕ Трейдинг», которое управляет в России бывшими магазинами польской LPP под брендами «Син» (экс-Sinsay), RE (экс-Reserved), выросла исковая и, соответственно, долговая нагрузка. Это привело к тому, что «РЕ Трейдинг» может закрыть в России все магазины фешен-бренда Мo и часть точек Re, «Син», сообщило сегодня РИА «Новости» со ссылкой на источник на рынке коммерческой недвижимости. Собеседник ЖБЗ, знающий ситуацию в ООО «РЕ Трейдинг» изнутри, после выхода нашего поста сообщил, что компания уже сократила около 60% штата сотрудников, этот процесс продолжается. За последнее время в компании сменилось три финансовых директора, которые не смогли решить вопрос с погашением образовавшихся долгов не только перед владельцами торговых площадей, но и поставщиками в Китае и Бангладеш. Банки, зная кредитную нагрузку «РЕ Трейдинг», отказывают компании предоставлять новые займы, поясняет источник ЖБЗ.

В 2026 году спрос на готовое жилье в России заметно вырос: в июле интерес покупателей увеличился на 18% Такие плдсчеты приводит "Авито Недвижимость", на чьи данные ссылается "Коммерсантъ". Лидером стали Ленинградская область (+47%), за ней Хакасия (+45%) и Подмосковье (+38%). По данным ЦИАНа, за январь—июль продано 760 тыс. квартир (+24% год к году). Покупателей привлекает разрыв в цене: медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке — 144 тыс. руб. против 219,6 тыс. руб. в новостройках. При этом впервые с 2023 года готовое жилье дорожает быстрее — рост цен составил 6–8% за год, в Москве — около 13%. Доля сделок с участием риэлторов достигла 91%, а их доходы растут вслед за стоимостью жилья. О том, как вторичный сегмент переживает новый виток роста — подробнее в материале.

Инвесторы отворачиваются от недвижимости Совокупный объем инвестиций в недвижимость в целом по России по итогам января—сентября 2026 года сократился на треть год к году, до 565 млрд руб., подсчитали в IBC Real Estate. Похожую динамику фиксируют в CORE.XP: по данным компании, объем вложений в недвижимость за три квартала 2026 года снизился на 12% год к году, до 600 млрд руб. Сократилось и количество трансакций: за этот же период было закрыто 168 сделок, что на 28% ниже год к году, по подсчетам IBC Real Estate. Снижение обусловлено по-прежнему дорогим заемным финансированием и высокой налоговой нагрузкой, отмечают в NF Group. Дополнительно сказывается на снижении инвестиционной активности дефицит качественных объектов: часть собственников пока не готова продавать свои активы, обеспечивающие им самим оптимальную доходность, говорят в Bright Rich | CORFAC International. Сейчас инвесторы предпочитают вкладываться в банковские депозиты — доходность по ним выше, чем от вложений в недвижимость, добавляют в инвестиционной компании «Кама Капитал».

Каждое утро редакции канала ЖБЗ очень приятно представлять своим дорогим читателям подборку новостей, которые могут оказать влияние на рынок недвижимости, но, как правило, не оказывают и это к лучшему. #утро_с_ЖБЗ ✅ В российских городах-миллионниках, Тюмени, а также Московской и Ленинградской областях за девять месяцев 2026 года появилось 207 новостроек на 66 214 лотов. Об этом говорится в исследовании системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, на чьи данные ссылаются «Ведомости». Аналитики уточняют, что их общая площадь составляет 3,2 млн кв. м. Относительно января – сентября прошлого года показатели сократились на 30, 34 и 26%, сказано в документе. При этом количество корпусов в новых проектах, напротив, выросло на 8% до 512. О снижении числа стартов на первичном рынке недвижимости в этом году говорят и другие эксперты. По подсчетам компании Macon, количество запусков уменьшилось год к году на 8% до 286 проектов, а их жилая площадь – на 27% до 6,5 млн кв. м. ✅ Остров Бали в 2026 году выбыл из топ-10 наиболее популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков, покупателей отпугивают проблемы с разрешениями на строительство и статусом земли на острове, об этом РИА «Новости» сообщили в Tranio. При этом лидерство сохраняют Таиланд, Турция и ОАЭ, Таиланд по итогам января-сентября остается первым по спросу среди россиян, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8% заявок, ажиотаж остыл, интерес распределился по другим направлениям. Турция сохранила второе место (рост с 8,4% до 10,2%), ОАЭ (с 8,3% до 9,8%) - третье. По данным Tranio, Кипр (доля выросла с 5,4% до 8,1%) и Греция (с 5,4% до 7,3%) поднялись с шестого места на четвертое и пятое. ✅ Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин занял должность генерального директора экосистемы недвижимости «М2», говорится в сообщении госбанка. Ранее это место занимал Алексей Завгородний, но теперь он будет заместителем Бабина, который с 2010 по 2011 год занимал должность замуправляющего по розничному бизнесу в красноярском филиале «ВТБ24». После этого в период с 2011 по 2023 годы работал в Сбербанке — сначала на месте начальника управления по работе с партнерами Восточно-Сибирского территориального банка, а после — управляющим директором «Домклик». С июня 2023 года он возглавлял управление ипотечного кредитования ВТБ.

Монтаж новых лифтов по всей России рухнул почти на 50% В январе—сентябре 2026 года объем смонтированных лифтов по всей России упал на 49% год к году, до 18,3 тыс. единиц оборудования, следует из подсчетов Российского лифтового объединения. Так, Щербинский лифтостроительный завод установил 3,3 тыс. лифтов, что на 50% меньше год к году, Meteor Lift сократила показатель на 63%, до 1,4 тыс. единиц оборудования, Карачаровский механический завод — на 15%, до 3,3 тыс. (на самом заводе говорят, что в 2026 году смонтировали 3,6 тыс. лифтов, не приводя динамики), МЭЛ — на 45%, до 1 тыс., Серпуховский лифтостроительный завод — на 65%, до 358 лифтов. Объемы установленных лифтов упали в первую очередь из-за замедления темпов строительства жилья, поясняют в Российском лифтовом объединении. По данным «Наш.Дом. РФ», по итогам августа 2026 года на этапе строительства находилось 120,6 млн кв. м жилья, из которых в продаже было 91,7 млн кв. м. Годом ранее девелоперы возводили 119,4 млн кв. м, из которых в продаже находилось 92,9 млн кв. м.

Россельхозбанк отправит сотрудников в Филевский парк Власти Москвы согласовали Россельхозбанку строительство в Береговом проезде в районе Филевского парка офисного комплекса общей площадью 100 тыс. кв. м, следует из документов столичной мэрии. Объект появится на 1,5 га. Сейчас головной офис Россельхозбанка находится в башне «IQ Квартал» в деловом кластере «Москва-Сити». Участок, где запланировано строительство нового офисного комплекса, предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в 1-м Красногвардейском проезде в «Москва-Сити», напоминает канал «Стройки —и точка». Эта площадка попадает в зону строительства национального центра «Россия».

Хотели начать утро эффектно и красиво, но упали в грязь на пол лицом. Извините, хотели, как лучше, а получилось - как всегда.