Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

Власти могут запретить выдачу семейной ипотеки для покупки маленьких квартир — такое жилье не решает проблему с низкой демографией #ЖБЗ_узнал Минфин попытается запретить покупку квартир площадью от 30 до 34 кв. м в новостройках по семейной ипотеке, узнал канал ЖБЗ сразу от нескольких источников, знакомых с ходом обсуждения трансформации условий выдачи льготных жилищных кредитов. Маленькие квартиры не отвечают на демографические вызовы, стоящие сейчас перед страной, в то время как «семейка» выдается именно для стимулирования роста рождаемости. Спрос на квартиры меньшей площадью рождает предложение. Так, по данным аналитического центра «Дом. РФ», с января по май 2026 года доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года новых проектах в целом по стране составила 58%, увеличившись на 1 процентный пункт (п. п). Семейная ипотека уже прошла трансформацию, с февраля 2026 года ее выдают не каждому супругу, как было ранее, а только на семью. Это сузило спрос, но Минфин и ЦБ это не остановило. Регуляторы стали обсуждать дальнейшее сокращение субсидирования льготного ипотечного кредитования. Дальнейшее ужесточение условий выдачи ипотеки ожидаемо с тревогой ожидают федеральные чиновники, курирующие стройиндустрию. На днях вице-премьер Марат Хуснуллин заявил в интервью РИА «Новости», что снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он. ▪️ О том, как будут меняться условия семейной ипотеки на фоне растущего бюджетного дефицита, читайте в материале ЖБЗ в Дзене.

Ростовская область — самый открытый регион для застройщиков из других частей страны, а никого к себе не пускают Киров и Саратов Такие выводы можно сделать из рейтинга ЕРЗ по открытости регионов к иногородним застройщикам жилья. По итогам первого квартала 2026 года в Ростовской области на девелоперов из других регионов приходилось 64,6% в текущем многоквартирном строительстве. Самые закрытые для посторонних девелоперов регионы — Воронежская область (2,4%), Челябинская область (1,9%). А в Алтайском крае, Кировской и Саратовской областей совсем нет чужаков. ▪О том, как Москва не особо жалует региональных застройщиков и почему неожиданностью стал Татарстан, читайте в материале ЖБЗ в Дзене

Московские девелоперы вывели на рынок в апреле на 55% меньше новых проектов новостроек год к году, следует из данных Единого ресурса застройщиков. В апреле 2026 года на рынок российской столицы выведено 9 новых проектов многоквартирных домов от восьми застройщиков на 2,71 тыс. квартир общей площадью 170 тыс. кв. м. ▪️Читайте ЖБЗ в Дзен

Приближается июнь — месяц, когда, как ранее анонсировал Минфин, будут пересмотрены условия семейной ипотеки — основной «кормилицы» господ девелоперов. Поэтому мы сейчас слышим громкие заявления чиновников, курирующих стройотрасль. Например, такие: Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан завил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин РИА «Новости». По его мнению, ситуацию усугубляет тот факт, что при обсуждении вариантов модернизации семейной ипотеки он больше всего опасается того, что это может привести к снижению объемов ипотечного кредитования. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он. Теперь надо внимательно следить за движением рук, направлением мысли и вибрации звуков, чтобы в конце концов узнать, кто победит в этой схватке — противники продления семейной ипотеки в том виде, в каком она осталась, либо сторонники раздать застройщикам очередные льготы. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

О чем пишут зарубежные медиа — обзор ЖБЗ #ЖБЗ_Зарубежье Крупные японские компании, работающие в сфере недвижимости, предупреждают своих клиентов о возможном переносе сроков передачи жилья из-за опасений нехватки строительных материалов из-за ситуации вокруг Ирана. Об этом сообщил телеканал NHK. В частности, такие уведомления о возможном переносе сроков сдачи рассылают Mitsubishi Estate Residence и Mitsui Fudosan Residential, отмечает телеканал. Речь идет о материалах, для производства которых используются продукты нефтехимической промышленности, - обоях, напольных покрытиях, клеях и краске. Пока застройщики пока не столкнулись с нехваткой этих товаров, однако опасаются, что дефицит может возникнуть. ▪️Читайте ЖБЗ в Дзен

"РКС Девелопмент" выходит в новый регион #ЖБЗ_узнал ГК "РКС Девелопмент" финансиста Игоря Сагиряна 18 мая зарегистрировала и учредила ООО "РКС Ярославль". Видимо, компания намерена реализовать в этом регионе девелоперский проект. "РКС Девелопмент" работает в Москве, Твери, Пензе, Астрахани, Ханты-Мансийске, на Кубани и в других регионах. Также в 2024 году компания планировала выйти в Тулу, но о проектах в городе так и не сообщалось. Кроме того, девелопер вышел из проекта строительства в Чите. ▪️Читайте ЖБЗ в Дзене

Наш утренний информационный дайджест, который всегда задает тон новому рабочему дню. Какие новости — такой и тон. #утро_с_ЖБЗ ✅ Они возвращаются: бывший топ-менеджер Mirax Дмитрий Луценко может построить посёлок таунхаусов на Новорижском шоссе. Согласно предварительной концепции, разработанной архитектурным бюро Zrobim, на который ссылается канал «Стройка — и точка», будущий комплекс будет включать четыре типа таунхаусов, объединенных в 20 компактных кварталов. Партнером по проекту выступает Михаил Соляник, застройщик жилого комплекса «Сказка», расположенного по соседству. ✅ Структура производителя лапши быстрого приготовления «Доширак» – ООО «Доширак си джи» стало владельцем бывшего офиса «Трансаэро» на Зубовском бульваре в центре Москвы. Как следует из выписки Росреестра, 7 мая компания выкупила данный объект у закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда (ЗПИФК) «Акация» под управлением УК «Космос капитал», сообщает газета «Ведомости». 15-этажный бизнес-центр на Зубовском бульваре, названный «Домом Парк культуры», имеет площадь 8000 кв. м. Он был построен в 2010 г. кипрской компанией Basilica Estate Development, созданной израильскими инвесторами. До осени 2015 года в этом здании располагалась штаб-квартира авиакомпании «Трансаэро», а спустя год часть помещений снял оргкомитет чемпионата мира по футболу «Россия-2018». Часть площадей в нем также занимало «Мосэнерго». Сейчас крупнейшим арендатором «Дома Парк культуры» выступает ГК «Транслом», специализирующаяся на заготовке и переработке лома черных и цветных металлов. ✅ С началом высокого строительного сезона конъюнктура на цементном рынке начала улучшаться. В апреле объем потребления сократился на 9,6% год к году. Это в два-три раза меньше падения, которое рынок показывал в январе—марте, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на "Союзцемент". Выравниваться ситуация начала за счет госзаказа, в том числе в рамках программ реновации. Но по итогам всего года потребление цемента в России все равно может стать минимальным с 2010 года. ✅ Слабый интерес к покупке небоскреба РЖД Moscow Towers в деловом кластере «Москва-Сити» объясняется его высокой стоимостью, собственник может со временем скорректировать цену. Такое мнение высказала ТАСС партнер NF Group Марина Малахатько. Ранее сообщалось, что аукцион по продаже Moscow Towers не состоялся из-за отсутствия заявок. Небоскреб выставляли на продажу за 280 млрд руб. «Основная причина слабого интереса к башне Moscow Towers — высокая цена предложения в текущих рыночных условиях. Подобные объекты требуют от покупателя значительного объема капитала и четкого понимания сценария дальнейшего использования», — отметила Марина Малахатько. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Tekta Group может построить жилой комплекс у метро «Динамо» О том, что Tekta Group находится на завершающей стадии сделки по приобретению земельного участка на Планетной улице у MR Group, сообщает канал "Стройка - и точка" со ссылкой на консультантов. Пока официальных подтверждений сторон не последовало. На данной территории девелопер намерен реализовать проект строительства жилого комплекса. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Группу «Астон» возглавил бывший управленец «Инграда» #кадр_ЖБЗ Артем Бортневский в середине мая стал гендиректором ООО «Группа Астон» и ООО «Астон. Москва». Эти компании входят в группу «Астон» Игоря Кима. Ранее Артем Бортневский был членом совета директоров ГК «Инград», членом коллегиального совета ОАО «ДСК-2» и «ДСК-3» и управлял краснодарским застройщиком «Неометрия». Ранее «Группу Астон» возглавлял Владимир Пухов, став гендиректором еще в 2017 году. Руководителем «Астон. Москва» ранее выступал Андрей Никифоров, который проработал в должности менее трех месяцев. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене