Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

"Космос Отель Групп" рассматривает  вхождение в свой капитал миноритарного инвестора Об этом сообщает "Интерфакс". За девять месяцев 2025 года гостиничный оператор нарастил выручку на 18%, до 15,6 млрд рублей. OIBDA увеличилась на 21% - до 5,8 млрд рублей, рентабельность показателя составила 37%. На отчетную дату гостиничная сеть объединяет 43 отеля категорий три-четыре звезды в 27 городах; номерной фонд превышает 11,5 тыс. единиц.

На фоне повышенного спроса на «семейную ипотеку» и в ожидании изменений условий ее выдачи российские банки стали чаще отказывать в выдаче кредита, отмечается в обзоре ЦБ. Уровень конверсии одобренной заявки в выданный кредит снизился с 73% в первой половине 2025 года до 58% во втором полугодии. Банки также снижают первоначальные суммы запрашиваемых жилищных кредитов. Так, в четвертом квартале прошлого года средняя запрашиваемая сумма была на уровне 6,1 млн руб., банки одобряли выдачу 4,1 млн руб. ▪️Читайте ЖБЗ в Дзен

С Великим днем! С Победой: она одна на всех.

Торгцентр Vegas на Каширском шоссе сменил кредитора #ЖБЗ_узнал В своей отчетности ООО "Каширский молл", которым владеет Crocus Group Араса Агаларова, сообщает о смене кредитора. Вместо Газпромбанка им стал ПСБ. Также ПСБ получил в залог имущество торгцентра Vegas на Каширском шоссе.

Самые сложные регионы для введения девелоперского бизнеса — на Северном Кавказе и за Уралом В топ-10 самых сложных регионов для введения девелоперского бизнеса, по версии Единого ресурса застройщика (ЕРЗ), вошли сразу несколько регионов Северного Кавказа. Первое место заняла Чечня. Статистика по региону демонстрирует, что большинство девелоперов, сдавших дома, либо прекращают девелоперский бизнес, либо меняют наименование бренда. Из 15 девелоперов, имеющих с 2016 года опыт ввода многоквартирных домов, построенных по договорам долевого участия, «исчезли» девять брендов, отмечают аналитики ЕРЗ. Крупнейшим «исчезнувшим» брендом в Чечне остается «Юг-Строй», который возглавляет топ региона по накопленному объему ввода с показателем 83,8 тыс. кв. м, или 18,91% от всего объема многоквартирных домов, введенных по договорам долевого участия с 2016 года. «За десять лет рейтинг ЕРЗ присвоен в регионе только трем застройщикам из 15. Очевидно, что в республике действуют свои маркетинговые законы, не требующие ни накопленной репутации бренда, ни рейтингов застройщиков», — комментирует руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. Кабардино-Балкария занимает третью строчку рейтинга. Доля «исчезнувших» брендов достигла 50,92%, из21 бренда застройщика прекратили деятельность 14 компаний. Крупнейший «исчезнувший» бренд — «Новый город» с объемом накопленного ввода 45,3 тыс. кв. м, или 11,5% от общего накопленного объема многоквартирных домов по договорам долевого участия в регионе. «Показательно, что в Кабардино-Балкарии только три застройщика из 21, осуществляющих строительство по ДДУ, имеют рейтинг ЕРЗ. Как и в Чеченской Республике, в Кабардино-Балкарии не сформирована культура продаж новостроек, основанная на репутации бренда застройщиков и независимых рейтингах», — отметил Кирилл Холопик. В десятку сложных для девелоперов регионов из северокавказских республик также вошли Дагестан и Северная Осетия (см. подробности таблицу). Кроме того, самыми сложными для застройщиков остаются такие регионы, как Ямало-Ненецкий округ, Тамбовская область, Хабаровский край, Омская, Астраханская и Иркутская области.

Власти могут запретить выдачу семейной ипотеки для покупки маленьких квартир — такое жилье не решает проблему с низкой демографией #ЖБЗ_узнал Минфин попытается запретить покупку квартир площадью от 30 до 34 кв. м в новостройках по семейной ипотеке, узнал канал ЖБЗ сразу от нескольких источников, знакомых с ходом обсуждения трансформации условий выдачи льготных жилищных кредитов. Маленькие квартиры не отвечают на демографические вызовы, стоящие сейчас перед страной, в то время как «семейка» выдается именно для стимулирования роста рождаемости. Спрос на квартиры меньшей площадью рождает предложение. Так, по данным аналитического центра «Дом. РФ», с января по май 2026 года доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года новых проектах в целом по стране составила 58%, увеличившись на 1 процентный пункт (п. п). Семейная ипотека уже прошла трансформацию, с февраля 2026 года ее выдают не каждому супругу, как было ранее, а только на семью. Это сузило спрос, но Минфин и ЦБ это не остановило. Регуляторы стали обсуждать дальнейшее сокращение субсидирования льготного ипотечного кредитования. Дальнейшее ужесточение условий выдачи ипотеки ожидаемо с тревогой ожидают федеральные чиновники, курирующие стройиндустрию. На днях вице-премьер Марат Хуснуллин заявил в интервью РИА «Новости», что снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он. ▪️ О том, как будут меняться условия семейной ипотеки на фоне растущего бюджетного дефицита, читайте в материале ЖБЗ в Дзене.

Ростовская область — самый открытый регион для застройщиков из других частей страны, а никого к себе не пускают Киров и Саратов Такие выводы можно сделать из рейтинга ЕРЗ по открытости регионов к иногородним застройщикам жилья. По итогам первого квартала 2026 года в Ростовской области на девелоперов из других регионов приходилось 64,6% в текущем многоквартирном строительстве. Самые закрытые для посторонних девелоперов регионы — Воронежская область (2,4%), Челябинская область (1,9%). А в Алтайском крае, Кировской и Саратовской областей совсем нет чужаков. ▪О том, как Москва не особо жалует региональных застройщиков и почему неожиданностью стал Татарстан, читайте в материале ЖБЗ в Дзене

Московские девелоперы вывели на рынок в апреле на 55% меньше новых проектов новостроек год к году, следует из данных Единого ресурса застройщиков. В апреле 2026 года на рынок российской столицы выведено 9 новых проектов многоквартирных домов от восьми застройщиков на 2,71 тыс. квартир общей площадью 170 тыс. кв. м. ▪️Читайте ЖБЗ в Дзен

Приближается июнь — месяц, когда, как ранее анонсировал Минфин, будут пересмотрены условия семейной ипотеки — основной «кормилицы» господ девелоперов. Поэтому мы сейчас слышим громкие заявления чиновников, курирующих стройотрасль. Например, такие: Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан завил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин РИА «Новости». По его мнению, ситуацию усугубляет тот факт, что при обсуждении вариантов модернизации семейной ипотеки он больше всего опасается того, что это может привести к снижению объемов ипотечного кредитования. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он. Теперь надо внимательно следить за движением рук, направлением мысли и вибрации звуков, чтобы в конце концов узнать, кто победит в этой схватке — противники продления семейной ипотеки в том виде, в каком она осталась, либо сторонники раздать застройщикам очередные льготы. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене