Аналитика каналаMaxЖелезобетонный замес

В Подмосковье продан крупный участок В рамках банкротства ООО «Истрадиджитал» прошли торги по продаже 36,6 га сельхозугодий рядом с деревней Шишаиха в Истринском районе Подмосковья. Победителем аукциона стал предприниматель Владислав Судаков, предложивший за лот 26,4 млн руб. Он владеет компанией по продаже автомобилей «Карс крейв» и выступает совладельцем ООО «Альтек».

Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия будут такими: один ребенок до 7 лет: ставка 12%, кредит до 12 млн руб.; двое детей, один из которых младше 7 лет: 10% и до 15 млн руб. ; трое детей, один из которых младше 7 лет: 8% и до 18 млн руб. ; четверо детей, один из которых младше 7 лет: 6% и до 18 млн руб.; пять и более детей, один из которых младше 7 лет: 4% и до 18 млн руб. В остальных регионах ставки составят от 10% для семей с одним ребенком до 2% для семей с пятью и более детьми. Максимальная сумма кредита составит 6 млн руб. для семей с одним ребенком, 8 млн руб. с двумя детьми и 10 млн руб. с тремя и более детьми.

Level Group заключил мировое соглашение с подрядчиком #ЖБЗ_узнал Арбитражный суд Москвы 17 сентября утвердил мировое соглашение по заявлению структуры Level Group ООО «СЗ Дубининская 59» и подрядчиком девелопера ООО «ЛМ Констракшн». Его условия пока неизвестны. «СЗ Дубининская 59» занимается строительством жилого комплекса «Павелецкая сити» в районе одноименного вокзала в Москве. В прошлом году компания подала иск к своему подрядчику с требованием взыскать с него 3,16 млрд руб. за срыв сроков выполнения строительных работ. Суд частично удовлетворил иск, решив взыскать с «ЛМ Констракшн» 1,8 млрд руб. В судах апелляционной и кассационной инстанций это решение устояло. Но оно не удовлетворило стороны, и они обратились в суд с заявлениями об утверждении мирового соглашения. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Квартира с "просторной" террасой. Как московские застройщики публично мусолят тему о комфортном жилье, а на деле строят вот такие квартиры 👆

Акции девелопера ПИК упали на 4,66%, на минимуме их стоимость опускалась до 548,3 руб., следует из данных Мосбиржи. Снижение произошло после сообщения компании о возможном делистинге акций. Вопрос о делистинге планируется вынести на внеочередное собрание акционеров, сообщает Forbes. Одновременно совет директоров решит вопрос о цене выкупа акций по требованию акционеров.

Dogma судится с Seven Suns Development #ЖБЗ_узнал Структура ГК Dogma ООО СЗ «Догма Столица-1» подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «Севен Санс Девелопмент» с требованием взыскать с компании 364 млн руб. задолженность по договору займа. Из них 200 млн руб.— сумма основного долга, 97,1 млн руб. — проценты за пользование средствами и 67,4 млн руб.— неустойка. Следующее заседание назначено на конец октября. Ранее Dogma уже судилась с владельцем Seven Suns Development Алексеем Рыжковым. Та же структура застройщика подавала напрямую к Алексею Рыжкову два иска с требованием возместить суммарно 800 млн руб. Dogma планировала выкупить у Seven Suns Development ООО СК «Твои окна» и оплатила обеспечительный платеж в размере 400 млн руб. Также Dogma планирована выкупить ООО СЗ «СПб Всеволожский» и ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» и ООО СЗ «МСК Илимская-2». Но банк МКБ отказал покупателю в финансировании сделок, и они не состоялись. Договор купли-продажи так и не был заключен. Суд также отказал краснодарскому застройщику в удовлетворении исков.

Больше всего в истории с падением продаж у московских застройщиков удивляет ценообразование. По данным Dataflat, в старых границах Москвы в августе 2026 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках год к году выросла на 24%, до 629 тыс. руб., в Новой Москве — на 32%, до 392 тыс. руб. Застройщики могут ворваться в эфир и объяснить, что у них выросли издержки. Неужели на столько?!

В кризис девелоперы призывают шаманов, специалистов фэншуя и другой магии. На паблик-токе, устроенном «Галс», эксперт по древнему китайскому учению Бронислав Виногродский провел «обряд инициации» по фэншую ряда московских районов. С этой точки зрения наиболее гармоничными оказались Замоскворечье, Басманный и Печатники. Не удивимся, если скоро застройщики проведут массовую мистическую сессию на увеличение денежных потоков.

Госкомпания «Дом.РФ» взыскала с застройщика 122,7 млн руб. #ЖБЗ_узнал «Дом. РФ» в июне 2026 года подала иск о взыскании 122,7 млн руб. с ООО СЗ «Новая жизнь-Львовская», которое выступает застройщиком жилого комплекса «Новая Львовская» на улице Львовская в Нижнем Новгороде. Компания входит в ульяновскую ГК «Новая жизнь». Согласно материалам дела, девелопер нарушил условия исполнения договора комплексного развития территории (КРТ), а именно нарушил срок сноса, снятия с кадастрового учета и демонтажа объектов на участке. За это предусмотрены штрафные санкции, поэтому суд поддержал истца и полностью удовлетворил иск. «Новая жизнь» работает и в других городах, в том числе по договорам КРТ. В феврале 2026 года структура компании подала единственную заявку на участие в аукционе на право развития территории на улице Нижние поля на юго-востоке Москвы. Там планируется построить технопарк на 74,5 тыс. кв. м. Также «Новая жизнь» пытается согласовать строительство на территории бывшего Института психиатрии и ревматологии РАМН на Каширском шоссе.

«Самолета» рискует попасть под управление своего крупного кредитора — Сбербанка Высокая долговая нагрузка девелоперской группы «Самолет» вынуждает акционеров компании договариваться с кредиторами о новых условиях обслуживания обязательств. По информации «Коммерсантъ», Сбербанк, как крупнейший займодатель застройщика, может поручить одной из своих структур заняться управлением частью бизнеса «Самолета». Скорее всего, речь идет о проектах, которые кредитует госбанк. Издание, ссылаясь на свои источники, пишет, что в рамках реструктуризации займов компании перед кредитором в качестве залога могут выступить активы бенефициаров «Самолета», не имеющих отношения к бизнесу застройщика. Еще один из обсуждаемых вариантов — вхождение «Сбера» в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счет проектного финансирования со стороны госбанка. Собеседники «Коммерсанта» оговариваются, что окончательные условия сделки находятся на стадии обсуждения. К сегодняшнему утру ни Сбербанк, ни «Самолет» появившуюся информацию о возможной реструктуризации кредитов не прокомментировали. В то же время этот вариант, кажется. Логичным, учитывая, что треть долгового портфеля «Самолета» приходится на Сбербанк. По итогам первой половины 2026 года объем краткосрочных кредитов «Самолета» составлял 325,3 млрд руб., долгосрочных — 448,1 млрд руб., говорится в отчетности компании. По данным той же отчетности, по итогам 2025 года Сбербанк выступал крупнейшим кредитором «Самолета»: на 274,2 млрд руб., или 30,6% от общей задолженности группы. Еще один крупнейший кредитор застройщика — ВТБ с займом в 85,9 млрд руб. (9,6% от общего объема кредитов). О проблемах у «Самолета» стало известно в начале 2026 года. Тогда застройщик обратился в федеральное правительство с просьбой предоставить льготный кредит в размере 50 млрд руб. В компании объясняли обращение за господдержкой попыткой оптимизировать финансирование бизнеса в условиях жесткой денежно-кредитной политики, что «является нормальной рыночной практикой для многих системообразующих отраслей». Однако подкомиссия Минфина пришла к выводу об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет», рекомендовав продолжить работу с банками и принять необходимые меры для поддержания финансовой стабильности.