Аналитика каналаMaxИпотека и недвижимость

В России обсуждают возможность бесплатного предоставления земли для индивидуальных домов при условии строительства их за три года, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. #инициативы #ижс #стройка @ipotekahouse

Жительница Саратова получила реальный срок за незаконное закрытие долга по ипотеке. Об этом сообщила прокуратура Саратовской области. Осенью 2022 года 55-летняя гражданка решила погасить жилищный заем за счет федеральных субсидий для многодетных родителей. Она предоставила банковским служащим фальсифицированные метрики троих вымышленных детей, которых никогда не рожала. Банк одобрил перевод 450 тысяч рублей на обслуживание ее счета. В итоге гражданка получила реальный срок. #недвижимость #мошенничество #450тр @ipotekahouse

💬 "Квартирный вопрос только их испортил" Булгаков. Мастер и Маргарита #цитаты #недвижимость #кредиты #интересное @ipotekahouse

Родственников собственника недвижимости предупредят о его сделках с недвижимостью. Владельцы недвижимости смогут назначить контактное лицо, которому будут приходить уведомления Росреестра об операциях с ней. Такой законопроект зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР) направила в Росреестр на рассмотрение. Сведения о контактном лице должны вноситься в ЕГРН. Все уведомления от Росреестра одновременно будут направляться и ему через портал Госуслуг, в том же объеме, что и владельцу. Суть идеи в том, чтобы повысить защищенность граждан от мошенников. #инициативы #недвижимость #мошенничество #риски @ipotekahouse

⚖️ Шумный лифт в новом доме и моральный вред для потребителя Верховный Суд Республики Саха (Якутия) признал шум от лифта недостатком объекта и обязал застройщика выплатить собственнице квартиры компенсацию морального вреда. Наличие разрешения на ввод дома, паспортов лифтов и документов о соответствии оборудования техническим требованиям не освободило застройщика от ответственности. Увидели у коллег из MAX-канала «Ипотека в России. Новости и аналитика». #ВСРФ #судебныерешения #недвижимость @ipotekahouse

📌 Про выплату от государства на погашение ипотеки Стандартную выплату в размере 450000 рублей на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 01.01.2019 по 31.12.2030. Возраст старших детей не имеет значения. Кредитный договор может быть заключен до 1 июля 2031 года. Цели кредита, на погашение которого можно получить выплату: ▪️покупка квартиры на вторичном рынке; ▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления; ▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного; ▪️приобретение земли с ВРИ для личного подсобного хозяйства или садоводства или ИЖС*; ▪️строительство ИЖД*; ▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД*; ▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов; ▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК; ▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели. *ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. ИЖД - индивидуальный жилой дом В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования. Важно: С августа 2024 года нельзя использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения (федеральный закон от 12.06.2024 № 137-ФЗ). ➡️ Заявление удобно подавать через Госуслуги. Это можно сделать в любое время после регистрации рождения ребенка. Важно, чтобы на него уже были оформлены документы. ➡️ Следить за статусом рассмотрения заявления можно на сайте оператора программы ДОМ PФ. @ipotekahouse #450тр #многодетные #полезное #ипотека #господдержка

⚖️ Кредит по смс может быть признан мошенническим ВС РФ защитил клиента банка, на которого мошенники оформили кредит. Житель Москвы обратился в суд с иском к банку о признании кредитного договора недействительным. Заявитель указал, что в результате неправомерных действий третьих лиц на его имя оформлен кредит, на заключение которого он согласия не давал. По данному факту возбуждено уголовное дело, гражданин признан потерпевшим. Три инстанции в удовлетворении требований отказали. Суды исходили из того, что у финансовой организации были все основания полагать, что истец при введении кодов из смс-оповещений, поступающих на номер его мобильного телефона, действовал самостоятельно. Верховный Суд России, изучив доводы кассационной жалобы, указал, что: • судами не проверены обстоятельства, свидетельствующие о заключении кредитного договора в отсутствие волеизъявления заемщика, • банк не уделил должного внимания тому, что сразу после зачисления кредитных денежных средств они были перечислены на счета третьих лиц. • судами не дана оценка доводам о недоведении до потребителя необходимой и достоверной информации об условиях кредитования. Дело направлено на новое рассмотрение. #ВСРФ #судебныерешения #кредиты #риски @ipotekahouse

🇷🇺 Сегодня, 22 августа, в России празднуется День Государственного флага. Выбор пал на 22 августа в честь событий августа 1991 года, тогда Верховный Совет РСФСР принял постановление, официально признающее национальным исторический трехцветный флаг (вместо советского красного знамени). Тогда же, в первый раз в новейшей истории, триколор был поднят над Домом Советов РСФСР в Москве. Официально праздник установили позже, в 1994 году, указом Президента РФ. Граждане имеют право размещать флаг на жилом доме, балконе в квартире, даче или участке. Это не запрещено законом, но требует соблюдения определенных правил, которые направлены на уважительное отношение к государственному символу. Рекомендуют следовать в т.ч. вот таким требованиям при размещении флага на частной недвижимости: • Флаг на фасаде или балконе не должен быть грязным, порванным или выцветшим. • Флаг должен развеваться свободно, т.е. полотнище не должно путаться, например, в ветках или обвиваться вокруг древка. • Нижний край флага не должен касаться земли, пола, крыши или грязных поверхностей. #праздники #недвижимость @ipotekahouse

⏰ #история 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах». Тогда в собственность государства перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений. Также в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти». В городах с числом жителей свыше 10000 право застройки принадлежит исключительно органам местной власти. В городах с меньшим числом жителей такое право может быть предоставлено органами местной власти и частными лицами. Бывшим собственникам выдавалось единовременное пособие в размере не свыше 10000 рублей, НО только в случае их нетрудоспособности и отсутствия у них других источников существования. Право собственности на землю за пределами городов отняли еще раньше. Декрет о земле вне городов был принят 26 октября (8 ноября) 1917 года. «Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема». Осталось только право пользования и то, строго под контролем. 👉 Фото документа взято отсюда, на сайте есть полный документ. Частная собственность была официально восстановлена в 1990 году, когда были приняты соответствующие законодательные акты. Право частной собственности позже закрепили в Конституции РФ 1993 года (ст. 35) и в Гражданском кодексе РФ. ©ipotekahouse #недвижимость #собственность