Аналитика каналаMaxИпотека и недвижимость

Коллеги из редакции "Белая каска" сделали рейтинг - 🔝ТОП-100 тг-каналов о недвижимости. Наш тг-канал "Ипотека и недвижимость" там тоже есть в рубрике "Узнают первыми" на почетном 13-м месте 😉 Спасибо всем, кто там голосовал за нас!🤗 Спасибо всем за то, что читаете! Надеемся, всех устраивает что и как мы размещаем на канале. Если что не так, пишите предложения в комментариях. ТОП-30 каналов в этой рубрике во вложении. @ipotekahouse

ЛДПР предложила при определении нуждаемости в жилье считать только жилую площадь. Сейчас учитывается вся площадь квартиры, включая туалет, коридор и кладовку. Глава партии Леонид Слуцкий: "Считать такую семью обеспеченной жильём только потому, что в квартире длинный коридор, — значит игнорировать условия, в которых люди живут и растят детей. Семья должна иметь возможность получить государственную поддержку исходя из реальной нехватки места для жизни". #инициативы #жилье #нуждаемость @ipotekahouse

Фраза понравилась от коллег из ЭкоФормула Согласны? #заемщик #ипотека #риски @ipotekahouse

🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки Сбер сообщил условия по «Семейной ипотеке» при сроке кредита более 15 лет. ◾️Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков, входящих в совместную партнерскую программу. ◾️Семейная ипотека на вторичное жилье — максимальный срок кредита составляет 15 лет. 🔥 Семейная ипотека на строительство жилого дома (ИЖС) — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно). ◾️Семейная ипотека на готовые индивидуальные дома — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты подрядчиков, входящих в совместную партнерскую программу. Совместные партнерские программы с застройщиками и подрядчиками ИЖС позволяют Сберу сохранить минимальные ставки по ипотеке для наших клиентов на максимальный срок кредитования. Важно: Проведение сделок на данных условиях доступно на Домклик с 9 октября. Предельный срок кредита по программе «Семейная ипотека» на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС (готовые дома), не входящих в партнерскую программу — 15 лет. #сбербанк #семейнаяипотека @ipotekahouse

📌 Семейная ипотека с 1 октября. Старшие дети Напомним, возраст старших детей не важен для расчета дифференцированной ставки и лимита кредита, если в семье есть ребенок до 7 лет. Старшие дети могут быть даже "глубоко" совершеннолетними. Их тоже учтут. При этом, ✅ если такой совершеннолетний ребенок участвует просто для подсчета количества детей для своих родителей, то у него самого сохраняется право на собственную льготную ипотеку ☑️ если такой совершеннолетний ребенок, кроме того, что участвует в подсчете количества детей, еще и идет созаемщиком к родителям в сделку (ну, например, для повышения дохода), то право на будущую свою льготную ипотеку (причем любую, не только семейную) он теряет. Хотя да, право будет, если вот эта семейная ипотека родителей будет погашена и у него самого появится ребенок. #ипотека #семейнаяипотека @ipotekahouse

💬 Михаил Задорнов, экс-министр финансов и экс-глава банка ВТБ-24 и банка «Открытие» про новую семейную ипотеку: "Иллюзий быть не должно: мы наблюдаем жесткий, неизбежный и абсолютно необходимый демонтаж перегретой системы". "...сворачивание новых выдач — это экстренное торможение, которое позволит переломить тенденцию и снизить траты бюджета на обслуживание льготных программ до 1,3–1,4 трлн рублей уже в следующем году". Что это значит для экономики "Строительная отрасль бьет тревогу. Уже сейчас заметно снижение запуска новых проектов — на 15% за восемь месяцев 2026-го. Это неизбежно приведет к замедлению ввода жилья и ударит по смежным секторам: металлургии, деревообработке, производству цемента. Вполне возможно банкротство части застройщиков. В зоне риска те, кто на волне ажиотажа набрал дорогие бридж-кредиты под покупку новых участков с плохим финансовым планированием". Что для простых покупателей "для простых покупателей трагедии не будет. Благодаря системе эскроу-счетов деньги ипотечников защищены. Если кто-то из девелоперов не потянет проект, его просто подхватит и достроит другой игрок или банк-кредитор. Пострадать могут лишь инвесторы — держатели облигаций закредитованных застройщиков". "спрос закономерно начнет перетекать на вторичный рынок, а ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократится до адекватных 10–15%". "На дальнейшую балансировку потребуется около двух лет" ("если не случится глобальных шоков"). #мнение #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки Сохранили максимальный срок действия льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на ИЖС - на весь срок кредита (до 30 лет) - для клиентов, которые выйдут на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года. Стоит уточнять в банке для каких объектов и каких подрядчиков это применимо. #сбербанк #семейнаяипотека @ipotekahouse

📌 Семейная ипотека с 1 октября. ИЖС, готовые дома и рефинансирование по этим целям Как мы понимаем, новое решение разрешило рефинансирование на семейную ипотеку кредитов, полученных по базовым программам на ИЖС. Выдержку из решения Минфина, где говорится об этом прилагаем (речь о п.36 м)). Тут идет отсылка к целям кредита, перечисленных в подпунктах а)-и), где г) про готовые дома, а и) про ИЖС. Также для убедительности прикладываем Выдержку из статьи на сайте Спроси.Дом.РФ, где тоже говорится о такой возможности. Спасибо коллегам из нашего Ипотечного чата, которые обратили на это внимание. В общем, теперь рефинансировать можно кредиты и на квартиры, и на дома, включая ИЖС. Исключение - вторичка, тут рефа как не было, так и НЕТ. Естественно, цели базового кредита и сам объект должен соответствовать требованиям программы. Иначе никак. Нужно понимать, что такое рефинансирование зависит от банка. Пока никто не изъявлял явного намерения рефить кредиты на ИЖС. #ипотека #семейнаяипотека @ipotekahouse

"Вторичка" может подорожать в России до 14% к концу года, рассказал ТАСС гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко. "Нельзя сказать, что рынок на подъеме, так как ипотека для большого круга покупателей остается слишком дорогой, но спрос на квартиры несколько месяцев сохраняется на одном и том же уровне". #мнение #недвижимость #вторичка @ipotekahouse

Расчетный срок службы основных конструкций современных домов — около 50 лет, фундамента и несущих стен — до 100, рассказал ТАСС первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян. По его словам, на этапе проектирования сценарии "жизни" дома спустя 50-70 лет детально не прорабатываются. В приоритете — экономическая эффективность, скорость строительства и выполнение актуальных требований. #мнение #новостройки #недвижимость @ipotekahouse