Аналитика каналаMaxИпотека и недвижимость

🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки Сохранили максимальный срок действия льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на ИЖС - на весь срок кредита (до 30 лет) - для клиентов, которые выйдут на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года. Стоит уточнять в банке для каких объектов и каких подрядчиков это применимо. #сбербанк #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки Сбер сообщил условия по «Семейной ипотеке» при сроке кредита более 15 лет. ◾️Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков, входящих в совместную партнерскую программу. ◾️Семейная ипотека на вторичное жилье — максимальный срок кредита составляет 15 лет. 🔥 Семейная ипотека на строительство жилого дома (ИЖС) — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно). ◾️Семейная ипотека на готовые индивидуальные дома — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты подрядчиков, входящих в совместную партнерскую программу. Совместные партнерские программы с застройщиками и подрядчиками ИЖС позволяют Сберу сохранить минимальные ставки по ипотеке для наших клиентов на максимальный срок кредитования. Важно: Проведение сделок на данных условиях доступно на Домклик с 9 октября. Предельный срок кредита по программе «Семейная ипотека» на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС (готовые дома), не входящих в партнерскую программу — 15 лет. #сбербанк #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки С 5 октября Вводится дополнительный дисконт за быстрый выход на сделку -0,4 п.п. Будет действовать до конца октября. Важно: Применимо как к новым заявкам, так и к ранее одобренным. #альфабанк #ипотека #банки @ipotekahouse

📌 Семейная ипотека с 1 октября. Старшие дети Напомним, возраст старших детей не важен для расчета дифференцированной ставки и лимита кредита, если в семье есть ребенок до 7 лет. Старшие дети могут быть даже "глубоко" совершеннолетними. Их тоже учтут. При этом, ✅ если такой совершеннолетний ребенок участвует просто для подсчета количества детей для своих родителей, то у него самого сохраняется право на собственную льготную ипотеку ☑️ если такой совершеннолетний ребенок, кроме того, что участвует в подсчете количества детей, еще и идет созаемщиком к родителям в сделку (ну, например, для повышения дохода), то право на будущую свою льготную ипотеку (причем любую, не только семейную) он теряет. Хотя да, право будет, если вот эта семейная ипотека родителей будет погашена и у него самого появится ребенок. #ипотека #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔹 Абсолют Банк. Новости семейной ипотеки С 5 октября Начал прием заявок по «Семейной ипотеке» на новых условиях Ставки и лимиты стандартные. При расширенном страховании скидка к ставке -0,25 п.п. Один ребенок должен быть до 7 лет на дату заключения кредитного договора. Возраст старших детей значения не имеет (в т.ч. 18+). Или в семье должен быть ребенок-инвалид. Особенности: • Срок кредита — до 15 лет • Срок действия решения — 60 дней Преимущества банка: ◾️Созаемщики: • в т.ч без подтверждения дохода и занятости; • допускаются третьи лица (требование об участии супруга не применяется) ◾️ПВ — в т.ч. сертификаты фин.помощи из бюджетов всех уровней Важно: по ранее одобренным заявкам необходим пересмотр на новых условиях. #абсолют #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки С 8 октября Повышаются на 0,5 п.п. базовые ставки по рыночным программам кредитования. Базовые ставки без скидок и надбавок теперь такие: 17,8% вторичка (включая покупку нового готового дома) и новостройка без господдержки, 18,5% строительство жилого дома без господдержки, 18,7% покупка НЕнового жилого дома, 19,8% покупка машиноместа готового или на этапе строительства. *Ставки указаны при условии наличия личного страхования, при отказе от личного страхования ставка увеличивается на +1 п.п. К ставкам применимы скидки и надбавки: ◾️Надбавка +1 п.п. за первоначальный взнос менее 50%. ◾️Надбавка +0,5 п.п. по заявкам клиентов по анкете (без отчислений и без справок). ◾️Скидка -0,5 п.п. для кредитов на крупные суммы: • от 8 млн. руб. для объектов в регионах РФ, • от 12 млн. руб. для объектов в СПб и Ленинградской области, • от 18 млн. руб. для объектов в Москве и Московской области. ◾️Скидка - 0,2 п.п. за лояльность (зарплатники или будущие зарплатники). Важно: • Новые условия применяются к заявкам, заведенным с 08.10.2026 г. К ранее заведенным заявкам применяются прежние условия. #банкдомрф #ипотека #банки @ipotekahouse

Идеальное жилье. Согласно исследования ВЦИОМ за 2026 год большинство россиян (64%) считают идеальным жильем собственный индивидуальный дом, в то время как в квартирах сейчас проживает 66% опрошенных. Основные тезисы: 🏠 Стремление к собственному дому (ИЖС) ◾️Большинство опрошенных за частный сектор: 64% россиян мечтают жить в индивидуальном доме, и лишь 34% выбирают квартиру. ◾️51% нынешних жителей квартир видят свой идеал в отдельном доме. ◾️Только 6% владельцев домов хотели бы переехать в квартиру. Параметры идеального жилья ◾️Жители ориентируются на жилье размером от 76 до 100 кв. м. ◾️Запрос для дома: Необходимы 4 комнаты, собственный земельный участок и все удобства внутри здания. ◾️Запрос для квартиры: Желательны 3 комнаты, большая кухня, а также наличие балкона или лоджии. Требования к району проживания ◾️Для всех одинаково важны развитая инфраструктура и тишина. ◾️Будущие владельцы домов дополнительно ценят хорошую экологию. ◾️Жителям многоквартирных домов критически важна транспортная доступность. Оценка текущих условий Владельцы частных домов оценивают свое текущее жилье выше (7 из 10 баллов), чем жители многоквартирных домов (6 из 10 баллов). #исследование #жилье @ipotekahouse

📌 Семейная ипотека с 1 октября. ИЖС, готовые дома и рефинансирование по этим целям Как мы понимаем, новое решение разрешило рефинансирование на семейную ипотеку кредитов, полученных по базовым программам на ИЖС. Выдержку из решения Минфина, где говорится об этом прилагаем (речь о п.36 м)). Тут идет отсылка к целям кредита, перечисленных в подпунктах а)-и), где г) про готовые дома, а и) про ИЖС. Также для убедительности прикладываем Выдержку из статьи на сайте Спроси.Дом.РФ, где тоже говорится о такой возможности. Спасибо коллегам из нашего Ипотечного чата, которые обратили на это внимание. В общем, теперь рефинансировать можно кредиты и на квартиры, и на дома, включая ИЖС. Исключение - вторичка, тут рефа как не было, так и НЕТ. Естественно, цели базового кредита и сам объект должен соответствовать требованиям программы. Иначе никак. Нужно понимать, что такое рефинансирование зависит от банка. Пока никто не изъявлял явного намерения рефить кредиты на ИЖС. #ипотека #семейнаяипотека @ipotekahouse

Коллеги из редакции "Белая каска" сделали рейтинг - 🔝ТОП-100 тг-каналов о недвижимости. Наш тг-канал "Ипотека и недвижимость" там тоже есть в рубрике "Узнают первыми" на почетном 13-м месте 😉 Спасибо всем, кто там голосовал за нас!🤗 Спасибо всем за то, что читаете! Надеемся, всех устраивает что и как мы размещаем на канале. Если что не так, пишите предложения в комментариях. ТОП-30 каналов в этой рубрике во вложении. @ipotekahouse

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 12 октября Запускают кредитование Комнат и Долей в праве собственности. Основные параметры сделок: • Кредит от 500 тыс. до 50 млн ₽ • Ставка — от 18% • Отчёт об оценке — обязателен • Выдача — только после регистрации в Росреестре Требования для Доли в квартире/таунхаусе/доме: • Выкуп оставшиеся доли у других собственников (только до целого объекта) • В залог банку уходит весь объект полностью • Нотариальный ДКП — обязателен • Созаемщикам — не более 1/2 доли можно оформить после • МСК — ❌ не используется • Онлайн-сделки — ✅ можно Требования для программы «Комната» с отдельным кадастровым номером: • одна комната = один кредит • МСК — ✅ можно • техпаспорт — обязателен • онлайн-сделки — ❌ не проводят • новые регионы — ❌ не кредитуют по этой программе. Важно: ▪️Если объект уже в залоге у банка — кредитование не возможно. #втб #ипотека @ipotekahouse