Аналитика каналаMaxНовостройки Казани

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ПО СТАВКЕ 5% ДЛЯ ВСЕХ! отличный вариант для тех у кого • нет детей • пугает ипотека под 22% • небольшой первый взнос и нужны комфортные платежи Сдача дома и передача ключей уже в этом году + можно выбрать квартиру с ремонтом. Это ЖК комфорт-класса → В локации уже есть вся необходимая инфраструктура, детские садики, школы, магазины, набережная озера Нижний Кабан остановки в шаговой доступности. До центра 15 минут. А через годы эта локация станет еще лучше. → Закрытый двор, подземный паркинг. Магазины и кафе на первых этажах, во дворе зоны для отдыха и спорта. → Интересные планировочные решения. Есть квартиры с европланировками, с террасами, угловым остеклением, увеличенными окнами и потолками 2.7 метра. Планировки с двумя санузлами и гардеробными. И самое главное, что здесь нет ощущения муравейника. Пример 2-комнатная квартиры 61м2, но планировку и нужное количество комнат можно выбрать другое. Предчистовая отделка первый взнос 3 млн.₽ ипотека 5% платеж 59 500₽ С ремонтом: первый взнос 3 200 000₽ ипотека 5% платеж 68 000₽ Льготная ставка действует для всех на первые 4 года, потом можно сделать рефинансирование. С такими условиями вообще не нужна семейка. Пишите я на связи. —— Telegram канал подпишись

Про рынок/ ключевую ставку/ прогнозы/ программы покупки для всех и по семейной ипотеке. Записал для вас подкаст по текущей ситуации на рынке новостроек. • Как снижение ключевой ставки влияет на рынок. Ожидать ли снижения цен. Дал прогнозы, как сейчас действовать покупателям и тем, кто в ожидании. • Затронул ситуацию по вкладам. Почему покупатели не продлевают их. • Какие сейчас доступны программы покупки квартиры и какие есть нюансы. Какой нужен первый взнос и по каким программам сейчас можно оформить выгодно квартиру абсолютно каждому. • Поделился кейсами моих покупателей. Я на связи. Мои личные сообщения открыты для вас. —— Telegram канал подпишись

Купили квартиру — государство вернет вам деньги. Вот как это работает: • Что такое налоговый вычет? Каждый месяц с вашей зарплаты удерживают налог - НДФЛ. Когда вы покупаете квартиру, часть этих денег можно вернуть назад, но только один раз. Вычет предусмотрен для каждого собственника. • Сколько вернут? Государство считает вычет с суммы покупки, но не больше 2 млн ₽. Значит, максимум - 13% от 2 млн ₽ = 260 000 ₽. Купили за 800 000 ₽? Вернут 13% от 800 000 ₽ = 104 000 ₽. Купили за 5 млн ₽? Все равно считается с 2 млн ₽ - 260 000 ₽. • Если зарплата высокая — вернут больше? С 2025 года ставка зависит от годового дохода. Зарабатываете больше 2,4 млн ₽ в год - ставка уже 15%, и вычет вырастает до 300 000 ₽. Больше 5 млн ₽ - ставка 18%, вычет 360 000 ₽. • Вычет не сгорает? За один год возвращают не больше, чем вы заплатили налогов. Не добрали — остаток переходит на следующий год автоматически. • Как оформить? Через личный кабинет на nalog.ru: загружаете документы, заполняете декларацию. Деньги приходят на счет в течение 45 дней. А еще можно получить вычет на проценты по ипотеке. Обязательно воспользуйтесь этой возможностью после покупки квартиры. • Подписывайтесь на канал Новостройки Казани. —— Telegram

КВАРТИРЫ В КАЗАНИ ПО ЦЕНАМ 2025 ГОДА Сейчас реальность такая: однокомнатные квартиры в нормальных районах Казани уже от 10 млн ₽. И большинство покупателей в этот момент думают: • Мы опоздали? • Цены уже улетели? • Теперь только дорого? Но есть нюанс. Сейчас есть возможность зайти в отличном районе в однушку от 8.7 млн ₽, в двушку от 10.4 млн.₽, в трешку от 10.7 млн.₽. А еще действуют различные программы покупки. И здесь обычно две реакции: • Где подвох? • Надо срочно брать! И обе опасны. Потому что в недвижимости цена никогда не бывает просто ниже. Важно понять: • это реальная возможность • или будущая проблема? Я уже разобрал этот вариант. Почему здесь цена ниже: • правильная стадия входа, • условия от застройщика, • точечное предложение, которое не афишируется широко И самое важное это не “дешёвый ЖК”, а нормальный проект по выгодной цене. Такие возможности на рынке появляются редко. И живут недолго. Пока большинство сомневается их просто забирают те, кто умеет считать. Моя задача не просто показать “дешевле”, а сказать честно, как действовать в вашей ситуации: • стоит заходить или нет, • кому это подходит, • какие есть нюансы, • как зафиксировать эту цену. Если вы сейчас рассматриваете покупку и не хотите переплатить лишние 1– 3 млн. ₽ напишите в личные сообщения. Отправлю подробности, объясню, подходит ли вам этот вариант и как его правильно забрать. — Канал в Telegram Т. 89677719040

СОБРАЛ САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПОСТЫ ЗА МАРТ • ПЕРЕЕЗД В КАЗАНЬ — ЗА И ПРОТИВ. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ОНО ТОГО СТОИТ • ДИСКОНТ ДО 2 МЛН ₽ ДЛЯ РЕШИТЕЛЬНЫХ • АНТИКЕЙС. КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ НЕВЫГОДНО И ДУМАТЬ, ЧТО ТЕБЕ ПОВЕЗЛО  • ЧАСТЬ 2 • КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ, СКИДКОЙ 1 МЛН ₽ И КЛЮЧАМИ • ПОСТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ВСЕРЬЕЗ ДУМАЕТ О ПЕРЕЕЗДЕ В КАЗАНЬ • ТОП-5 ЖК КАЗАНИ ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА. СОХРАНИТЕ, ЧТОБЫ НЕ ОШИБИТЬСЯ ️• ПРО РЫНОК. КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ. ПРОГНОЗЫ. ПРОГРАММЫ ПОКУПКИ ДЛЯ ВСЕХ И ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ • ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ПО СТАВКЕ 5% ДЛЯ ВСЕХ! • КУПИЛИ КВАРТИРУ— ГОСУДАРСТВО ВЕРНЕТ ДЕНЬГИ ️• КВАРТИРЫ В КАЗАНИ ПО ЦЕНАМ 2025 ГОДА • КАК СТРОИТ ЗАСТРОЙЩИК САМОЛЕТ В КАЗАНИ? • ЖК КАЗАНИ У МЕТРО • НОВЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ. ОДНУШКИ ОТ 6.7 МЛН. ₽ • ПОЧЕМУ Я НЕ СОВЕТУЮ 3 ПОПУЛЯРНЫХ ЖК В КАЗАНИ? Cпасибо, что читаете, ставьте лайк  и делитесь с друзьями. —— Telegram канал VK сообщество

ЖК КАЗАНИ У МЕТРО Собрал для вас подборку строящихся жилых комплексов в локации метро. В подборку включил только действующие станции метро. Действуют разные программы покупки, а где-то есть и квартиры с ремонтом.

Как строит застройщик Самолет в Казани? Многие меня просили побывать на строительной площадке показать, что там происходит. Информации в интернете очень много, как правдивой так и ложной, сами понимаете. К сожалению для покупателей вход на саму стройку закрыт, но я как брокер по новостройкам могу увидеть своими глазами и показать вам все движения. Я приехал, где строится ЖК Manzara Towers. Смотрите видео, думаю для вас будет полезно. — Telegram ВК

Добро пожаловать в мой авторский канал, давайте познакомимся меня зовут Виталий Кальян, я брокер по новостройкам Казани и уже 7 лет в недвижимости. Читать 260+ отзывов от клиентов в открытом доступе. Я помогаю выгодно покупать квартиры в новостройках напрямую от застройщиков безопасно, комфортно и без лишнего стресса. Беру всю рутину на себя экономя ваше время.                                                                                                                 Чем я занимаюсь? • подбираю новостройки под жизнь или инвестиции • гарантирую самую выгодную стоимость и индивидуальные условия покупки • лично работаю с каждым клиентом   • честно сравниваю ЖК, районы, застройщиков и условия • помогаю с ипотекой, субсидиями, рассрочками и акциями • определю ваши реальные потребности и выгодные способы покупки для вас, скажу вам покупать сейчас или лучше подождать • полностью сопровождаю сделку от первой консультации до ключей • работаю с покупателями из регионов • сделаю все, как для своей мамы. Мои клиенты покупают квартиры от застройщиков на самых выгодных условиях и не жалеют о своем решении спустя годы.                                                  Чем я полезен в этом канале? Здесь я: • разбираю новостройки Казани “по полочкам”, каждый день бываю на проектах делаю обзоры делюсь не только плюсами, но и минусами о которых зачастую молчат застройщики. Не все ЖК Казани я рекомендую • показываю разные способы покупки и делюсь своим экспертным мнением • знаю все старты, скидки, рассрочки выгодные ставки по ипотеке, делюсь выгодными вариантами, актуальными ценами, акциями и скрытыми условиями с моими комментариями, кому они подходят, а кому нет • рассказываю истории и кейсы клиентов как купить дешевле или выгодно вложиться, а еще как клиенты теряют деньги • даю честные советы без рекламы и иллюзий, показываю где маркетинг, а где реальность • прогнозы рынка, новости с моим независимым мнением Тут я публикую информацию, которую вы не найдете на Авито и сайтах застройщиков. Если вы думаете о покупке квартиры для жизни или инвестициях в новостройки Казани оставайтесь и подписывайтесь, будет полезно, честно и по делу.  Записывайтесь на консультацию онлайн или в офисе. На которой обсудим вашу задачу, возможности и бюджеты. Я задам вопросы чтобы выяснить вашу истинную потребность. Составим план действий.  Подберу вам квартиру и помогу купить выгодно напрямую от застройщика  без иллюзий и наценок.                                                                                                                                                                                        Если у вам нужно решить другой вопрос с недвижимостью, направлю вас к проверенному специалисту.                                                                       Мои личные сообщения всегда открыты для вас. Для этого нажимайте сюда. ----- т. 89677719040

НОВЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ. ОДНУШКИ ОТ 6.7 МЛН. ₽ Стартовал, очередной корпус строящего ЖК. И это действительно выгодная возможность купить себе квартиру. Перспективный пригород Казани. Самодостаточный район. До города можно добраться за 20 минут на общественном транспорте, остановка прямо у дома. Комфортная застройка, максимум 9 этажей, небольшое количество квартир на площадке. Авторская архитектура. Дворы без машин. Видеонаблюдение. Уникальное ландшафтное озеленение. Вместе с ЖК строится вся важная инфраструктура: супермаркеты, садики, школы, спорт комплекс, поликлиника, пешеходные зоны для отдыха, МФЦ. И большая бесплатная парковка для автовладельцев. Цены на старте: • студии - 24м2 от 5 400 000₽ • однушки - 34м2 от 6 700 000₽ • двушки - 45м2 от 7 400 000₽ • трешки - 62м2 от 9 300 000₽. Предчистовая отделка, а еще можно и с ремонтом сразу оформить! Ввод в эксплуатацию 30.06.2028 Передача ключей 20.07.2028. Подберу и согласую для вас самые выгодные условия покупки. К примеру: • 3% дисконт при наличной оплате • 6% семейная и IT ипотека, с первым взносом 20% • индивидуальные условия по ипотеке для всех • беспроцентная рассрочка для всех до сдачи дома и платежами всего 30 000₽ в месяц за любую квартиру • рассрочка на 7 лет даже с плохой кредитной историей даже не гражданинам РФ - за этот срок вы выплатите полностью квартиру, с первым взносом всего 20%. Однозначно такие цены мы больше не застанем в этой локации. Все очень быстро меняется. Я на связи, для этого нажимайте СЮДА. —— Telegram канал VK сообщество т.89677719040