Аналитика каналаMaxЮридические тонкости

В MAX появился бот для создания песен Создайте песню к любому поводу — про близкого человека, с его именем и вашей историей ❤️ Просто напишите пару фактов — и через несколько минут получите настоящую песню с музыкой и голосом. ⚡Попробуйте бесплатно ⚡ Попробовать #реклама 16+ max.ru О рекламодателе

Купили квартиру для своего ребенка-студента — и пожалели: разбираем на примерах, почему 👵💰🧑‍💻🏢❗️📝⚖️ Многие родители серьезно озадачиваются тем, чтобы обеспечить своего ребенка качественным образованием. Поэтому в крупных городах всегда есть спрос на покупку жилья для студента (Санкт-Петербург — яркий тому пример). И если перед вами тоже встала такая проблема, то перед тем как приступать к выбору квартиры, обратите внимание на те разочарования, которые уже настигли ваших предшественников — чтобы не повторить их ошибок. 1) Купили квартиру непосредственно рядом с главным корпусом вуза, куда поступил ребенок. Когда же началась учеба, выяснилось, что занятия будут проходить в совершенно разных корпусах института, которые разбросаны по городу — но только не в главном корпусе. Вывод: заранее постарайтесь узнать как организованы занятия в вузе, чтобы точнее вычислить удобную для себя локацию при выборе жилья. А еще лучше - старайтесь найти квартиру как можно ближе к метро и удобной развязке наземного транспорта. 2) Отдали предпочтение студии в новостройке перед однокомнатной квартирой на «вторичке». Разница в стоимости минимальная, а результат получился совершенно разный: вскоре после заселения новоиспеченный студент стал жаловаться на проблемы с мобильной связью. Студия располагалась на последнем этаже высотного дома — сигнал сотового оператора часто прерывался. Утренние очереди на лифт тоже новосела не радовали — на занятия опаздывал регулярно. Вывод: оцените будущее жилье с сугубо практической точки зрения. Молодые люди часто хотят жить только в новостройках, но по факту жизнь там может оказаться далеко не столь радужной, как она им представляется. 3) Родители, живя в другом городе, выбрали ребенку жилье, руководствуясь самым простым принципом: подешевле и побольше. Получили просторную 2-комнатную квартиру, а в итоге пришлось снимать для ребенка другое жилье: район, где находилась квартира, часто мелькал в криминальных сводках, безопасность ребенка была дороже. Вывод: подумайте, каково будет жить ребенку одному в том районе, который вы выбрали — наведите справки, почитайте публичные отзывы, поспрашивайте мнение у местных жителей. Конечно, для кого-то все эти разочарования могут показаться совершенной ерундой, главное — стать обладателем собственного жилья. Но сможете ли вы потом выгодно продать квартиру, если со временем она станет не нужна? Это главный вопрос. Ошибка в выборе потом может дорого обойтись, поэтому подходить к нему нужно со всей ответственностью. А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство: - я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения, - а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях. Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97

Режим самозанятости позволяет сэкономить на уплате налога с дохода от аренды своей недвижимости — но не всегда: - налог на профессиональный доход применяется только к доходам от сдачи физическими лицами жилых помещений (квартир, комнат, домов). Если у вас апартаменты, коммерческое помещение или земельный участок — режим самозанятости эти доходы не охватывает, нужно выбирать иную форму налогообложения; - налог на профессиональный доход начисляется, пока доход от сдачи жилья внаем не превысит 2,4 млн руб. за календарный год. С суммы дохода, которая превышает за год указанный лимит, придется платить НДФЛ либо иной налог, в зависимости от выбранной формы ведения деятельности (ИП или ООО).

Вопрос: Можно ли выписаться из квартиры «в никуда» через паспортный стол? Квартира выставлена на продажу, нужно ее освободить, а прописаться пока некуда. Ответ: Действующие правила не требуют, чтобы при снятии с регистрационного учета гражданин в обязательном порядке одновременно регистрировался по месту жительства в другом месте: - предусмотрена подача отдельного заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). Форма такого заявления утверждена Приказом МВД России от 6 августа 2025 г. № 553 (Форма 32). Там предусмотрена графа с местом, куда переезжает гражданин — но это необязательно должно быть место его будущей регистрации. Здесь можно указать просто город переезда либо какое-то временное место жительства (в т.ч. гостиницу). Никакого правового значения для будущей регистрации указанное здесь место не имеет. Так что вы вполне можете сняться с регучета, подав указанное заявление в паспортное отделение МВД РФ. Правила требуют, чтобы гражданин оформил постоянную регистрацию в течение 7 календарных дней после прибытия в новое место своего жительства. Поэтому, когда вы приобретете новое жилье, вы можете зарегистрироваться там, и это необязательно должно быть именно 7 дней после выселения из прежнего места жительства (ключевая дата — когда вы вселились в новое жилье).

Если вы планируете купить участок под строительство жилого дома, имейте в виду: закон категорически запрещает новое строительство в зонах подтопления и затопления, кроме лишь возведения сооружений инженерной защиты. Поэтому обязательно перед покупкой проверьте, не относится ли участок к такой зоне. Как это сделать: - на сервисе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) выберите раздел «Публичная кадастровая карта» — там в правом верхнем углу экрана выберите инструмент «Слои». Укажите там «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), далее – «Иные ЗОУИТ». При нажатии на нужный вам участок вы увидите его наименование и имеющиеся ограничения (в т.ч. реквизиты документа, на основании которого накладываются эти ограничения). Чтобы проверить конкретный участок, в верхнем левом углу выберите из предлагающего списка «ЗОУИТ» и введите кадастровый номер земельного участка. И обязательно запросите у продавца актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (не краткую из «Госуслуг», а именно эту, из Росреестра, т. к. в краткой не всегда может быть видна информация о зоне затопления).

Как, вернувшись из отпуска, освободиться от необоснованных коммунальных платежей 👨🏻‍💼👩‍💼❌💰📝⚖️ В случае временного отсутствия жильцов в квартире или доме они могут не платить за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО): порядок перерасчета давно утвержден — причем для обоих вариантов формулы (как по количеству зарегистрированных жильцов, так и по общей площади помещения). Но, тем не менее, все еще встречаются отказы произвести перерасчет. Далеко не всегда они законны: практика показывает, что зачастую удается отменить отказ в перерасчете уже на стадии обжалования его в жилинспекцию. Напомню правила: - перерасчет платы за вывоз ТКО полагается за период временного отсутствия жильцов, если он длится более 5 календарных дней, - период временного отсутствия можно подтвердить любыми документами (но только оригиналами либо надлежаще заверенными копиями): транспортные билеты, командировочное удостоверение, свидетельство о временной регистрации по другому адресу и т. д. — перечень не исчерпывающий. В заявлении нельзя ссылаться на то, что вы постоянно не пользуетесь жилым помещением: в перерасчете откажут законно, т. к. он предусмотрен правилами только за период временного отсутствия, - обратиться за перерасчетом можно либо до отъезда, либо в течение 30 дней после возвращения. Подробная инструкция о том, как получить перерасчет платы за вывоз мусора за период временного отсутствия в жилом помещении (с шаблонами заявлений), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_114

Детей суды сейчас практически не выселяют — особенно, если они зарегистрированы в квартире по договору социального найма. Свежий пример из судебной практики: - мужчина обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына: квартира была неприватизированная (по договору соцнайма), ребенка с рождения зарегистрировали там, но через год мать вместе с ним переехала в другое постоянное место жительства. С тех пор прошло почти 15 лет — ребенок так и жил вместе с матерью, а отцу, по всей видимости, нужно было приватизировать квартиру на себя, в связи с чем потребовалось выписать сына. По закону длительное непроживание в квартире без попыток вселиться туда признается фактическим отказом от договора соцнайма с утратой права на это жилье. Но в случае с несовершеннолетними не все так просто. Суд отказался снять ребенка с регучета в спорной квартире, несмотря на то, что он действительно долго там не проживал. Мотивировка такая: - несовершеннолетний ребенок не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами — так что длительное непроживание в квартире не влечет для него утрату права на жилье, - ребенок проживает там, где родители определили ему место жительства путем оформления регистрации — и даже утрата родителем права на это жилье не влечет автоматическое прекращение такого права у ребенка (оно за ним сохраняется по отдельному основанию). Так что если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, выселить его очень непросто, а в случае с соцнаймом — практически невозможно (пример из практики Третьего КСОЮ).

Вопрос: Поверка счетчиков воды была просрочена, но впоследствии свидетельство о поверке я восстановил — теперь требую, чтобы управляющая организация пересчитала мне плату за воду по показаниям счетчика за все время, пока не было действующей поверки. Должны ли мне также пересчитать плату за водоотведение? Ответ: В случае последующего восстановления свидетельства о поверке счетчиков воды собственнику квартиры должны пересчитать плату за воду с учетом показаний счетчика за все прошлое время, когда плата начислялась по нормативу. Объем водоотведения (для расчета платы) в отсутствие отдельного счетчика сточных вод определяется по сумме показаний счетчиков воды в квартире. Поэтому при пересчете платы за воду по показаниям счетчиков должны сделать и перерасчет платы за водоотведение.

Со следующего года, с высокой долей вероятности, Социальный фонд будет знать, сколько денег у вас хранится на банковских счетах. В законопроекте о федеральном бюджете на 2027 год, которое внесло Правительство РФ в Госдуму, предусматривается в т.ч. такая мера, как автоматическая оценка нуждаемости семьи при назначении ежемесячного пособия на ребенка до 17 лет. Получив заявление о назначении пособия, органы СФР будут запрашивать в ФНС и в банках информацию о суммах, поступивших на счета и вклады членов семьи заявителя за период 12 месяцев до месяца, предшествующего месяцу обращения за пособием. Если эта сумма превысит 200% совокупного дохода семьи, то в назначении пособия откажут. Не учитываются в расчете поступления на счета ИП, суммы переводов самому себе и между членами семьи. Сейчас эксперимент по автоматической оценке нуждаемости проводится в трех регионах — Московская область, ХМАО и ЯНАО. И, судя по всему, он оказался успешным — Правительство решило распространить его на всю страну.

Банк теперь должен отказать в выдаче банковской карты или открытии счета обратившемуся к нему гражданину, если в договоре предусмотрен овердрафт (услуга кредитования счета), а заявитель установил самозапрет на выдачу ему кредитов. Соответствующие разъяснения представил Центробанк: действующий механизм самозапрета кредитования распространяется на любые договоры, предусматривающие выдачу кредита — в т.ч. договоры банковского счета с условием о потребкредите (овердрафте) (Письмо Банка России от 24 сентября 2026 г. № 44-8-2/ 6073).