MaxЮридические тонкости

Собственница квартиры 30 лет пользовалась кладовкой в подвале дома: что решил суд? Закон позволяет признать собственностью гражданина имущество, которым он длительное время пользовался открыто и добросовестно (приобретательная давность — ст. 234 ГК РФ). Может ли на этом основании собственник квартиры признать своей собственностью кладовку в подвале многоэтажки, если он пользовался ею более 30 лет и никто из соседей против этого не возражал? В последнее время управляющие организации стали намного строже проверять порядок пользования общедомовым имуществом, оперативно реагируя на нарушения. Так, в ходе одной из такой проверок УК выявила незаконный захват части общедомового имущества собственницей одной из квартир: она оборудовала в подвале дома кладовку и хранила там свои личные вещи. В ответ на претензии УК она сослалась на длительность владения имуществом: кладовка у нее была с 1996 г. и ни одной претензии от жителей дома по этому поводу ни разу не поступило — значит, фактически они выразили свое согласие на передачу ей части подвала. УК не согласилась и потребовала убрать кладовку — спор перешел в суд. Там ссылка на срок давности владения не помогла собственнице: несмотря на 30-летний срок владение не было законным. Не было решения общего собрания собственников, которым те единогласно передавали часть подвала в пользование ответчицы. Поэтому даже спустя 30 лет кладовка оставалась незаконной — и суд обязал ее убрать (Третий КСОЮ, № 88 – 4884/ 2026).

Люди сталкиваются с новым видом мошенничества от имени Почты России. Предупредите своих близких! Схема такая: - Звонок — представляются сотрудником Почты России. Сообщают, что на ваше имя поступило заказное письмо от Министерства труда — диктуют трек-номер для отслеживания письма, просят подтвердить e-mail для подтверждения. После этого на электронную почту приходят уведомления от «Госуслуг» о взломе аккаунта, где указан номер мобильного телефона, по которому можно срочно связаться с сотрудником для решения проблемы. Набрав этот номер, человек попадает в руки мошенников: уведомления, на самом деле, не от «Госуслуг», это поддельные письма, созданные для того, чтобы вызвать у гражданина ложную панику и заставить его поверить в «операцию по спасению». И в ходе нее он, скорее всего, лишится всех своих сбережений. Не забывайте, что всегда можно проверить информацию о почтовых отправлениях, поступивших на ваше имя, установив на телефон приложение «Почта России». Не сообщайте незнакомцам свои данные, кем бы они ни представлялись — сначала перепроверяйте сведения в надежных источниках (по инф. Управления МВД РФ по СПБ и Ленобл. от 14.05.2026).

Статус «предпенсионер» сейчас дает право на дополнительные льготы. Среди них, прежде всего, можно выделить: - освобождение от налога на недвижимость и земельный участок площадью до 600 кв.м., - получение пенсионных накоплений в СФР или НПФ (в зависимости от того, где хранятся ваши страховые взносы на накопительную пенсию), - право на повышенное пособие по безработице, - право на дополнительные выходные дни с сохранением среднего заработка для прохождения диспансеризации (два дня в год), - право на получение региональных доплат (в связи со званием «ветеран труда» и иных, предусмотренных правилами региона проживания предпенсионера — нужно уточнять в местном отделении соцзащиты населения). Подтвердить свой статус предпенсионера можно с помощью справки от СФР, получить которую можно через «Госуслуги» или лично обратившись в клиентскую службу СФР.

Управляющую компанию оштрафовали за то, что не вернула собственнику квартиры деньги за воду: рассмотрим показательный пример. Счет за воду может неприятно удивить собственника квартиры, если плату начнут начислять не по показаниям счетчика, а по нормативу потребления, умноженному на число зарегистрированных жильцов. Такая формула применяется в том случае, если счетчик на воду стал неработоспособным (вышел из строя, истек срок поверки или повреждены контрольные пломбы) либо собственник не передавал показания счетчика более 3 месяцев (первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям). В последнем случае у собственника есть возможность вернуть переплату за воду, получив перерасчет платы с учетом показаний счетчика — и об этом нам напоминает недавний пример из практики жилинспекции. Собственник квартиры не передавал показания счетчиков холодной и горячей воды с марта по октябрь 2025 г. — и, начиная с июня, счета за воду стали приходить впечатляющие (учитывая, что в квартире числилось 11 жильцов). Он обратился в управляющую компанию — те проверили счетчик (он оказался рабочим), сняли показания и следующий счет выставили уже намного меньше, по этим показаниям. Вот только за прошлое время деньги собственнику никто не вернул. Он пожаловался в жилинспекцию — и там признали действия управляющей компании незаконными. Согласно п. 61 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354, если в ходе проверки счетчика будет установлено, что он исправен, но показания расходятся с переданными, исполнитель должен сделать перерасчет с учетом снятых показаний счетчика. В итоге управляющую компанию оштрафовали, а собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счет будущих периодов.

Вопрос: Получаю пенсию с 2013 года, ветеран труда. Несколько раз запрашивала в СФР сведения о расчете — подтверждали, что все периоды работы учтены в стаже. Но в прошлом году мне сказали, что звание «ветеран труда» и правительственные награды дают право на доплату к пенсии, и нужно подать заявление в СФР, чтобы ее назначили. Если я сейчас подам заявление в СФР, с какого времени мне назначат доплату? Ответ: В некоторых регионах России установлены специальные доплаты за звание ветеран труда и государственные награды — конкретные условия назначения выплат нужно узнавать применительно к вашему конкретному региону. Такие доплаты назначают отделения соцзащиты населения. На федеральном уровне есть дополнительное ежемесячное материальное обеспечение (ДЕМО), которое назначают органы СФР за определенные государственные награды — их перечень предусмотрен ст. 1 Федерального закона от 4 марта 2002 г. № 21-ФЗ. Если у вас есть право на одну из этих доплат, вы можете обратиться в отделение соцзащиты населения или СФР (зависит от категории доплаты) с заявлением. Назначат доплату со дня обращения, не ранее. Но есть возможность в судебном порядке взыскать всю недополученную сумму доплат (за прошлое время), если вы докажете, что при вашем обращении за оформлением пенсии либо звания ветеран труда вам не разъяснили ваше право на доплату (в СФР или в отделении соцзащиты населения соответственно — смотря на какую доплату вы претендуете). Суды взыскивают доплаты за прошлое время, если орган социального обеспечения не исполнил свою обязанность по информированию гражданина о праве на доплату, из-за чего тот не обратился вовремя с заявлением о ее назначении.

По истечении срока исковой давности взыскать задолженность по кредиту уже нельзя — и суды периодически напоминают об этом банкам. Срок исковой давности составляет 3 года и отсчитывается по каждому не внесенному в срок платежу, начиная со дня, когда банк узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Например: - банк подал в суд иск о взыскании с заемщика 398 тыс. рублей в 2025 г. Последний платеж по кредиту ответчик совершал в конце 2013 года. Очередной платеж согласно графику выплаты кредита должен был поступить в январе 2014 г., но он не поступил. Суд принял заявление ответчика о том, что банк пропустил срок исковой давности — и отказал в иске. Напомню, что правило о пропуске срока исковой давности применяется только в том случае, если ответчик заявит о пропуске до того момента, как суд удалится в совещательную комнату для вынесения решения.

Многие уверены, что все нажитое в браке имущество будет делиться пополам в случае развода. Но судебная практика показывает нам, что делится далеко не все — приведу пять показательных случаев: 1) Имущество, купленное в браке на личные средства одного супруга, оставят этому же супругу. Оно также признается личной собственностью и не делится со вторым супругом; 2) Недвижимость, которая была приобретена по договору, заключенному до брака, но право собственности было зарегистрировано уже после свадьбы, все равно признается собственностью того супруга, который ее покупал; 3) Все, что покупалось супругами уже после официального развода, является их личной собственностью и не делится — даже если они еще продолжали жить вместе на момент сделки и вкладывали общие средства; 4) Имущество, которое было подарено одному из супругов или было им унаследовано в период брака, также не делится; 5) Выплаты, которые были получены супругом в период брака, но начислены они были за его работу, выполненную еще до заключения брака, также не делятся. Это признается личным имуществом супруга.

Чем еще, помимо хищения денег и оформления чужого кредита, грозит взлом аккаунта на «Госуслугах»? Свежий пример, который наглядно демонстрирует обширные возможности мошенников, получивших доступ к чужому личному кабинету на Едином портале: - жительница Назрани неожиданно получила уведомление о том, что ее подозревают в оформлении фиктивной регистрации по месту жительства (а за это, напомню, предусмотрена серьезная ответственность — вплоть до уголовной). Выяснилось, что преступники заполучили доступ к аккаунту этой женщины на «Госуслугах» и стали оформлять за деньги регистрацию по месту жительства в принадлежащей ей квартире. Сведения о регистрации предоставлялись потом в госорганизации для оформления социальных пособий. На момент выявления преступления в квартире насчитывалось уже 55 фиктивных жильцов. Так что предпринимайте все доступные меры для того, чтобы защитить свой аккаунт на Едином портале, и не сообщайте код доступа неизвестным.

Работающим пенсионерам полагаются дополнительные льготы по Трудовому кодексу РФ. Прежде всего — право на дополнительный отпуск: - по заявлению работника, получающего пенсию по старости, работодатель обязан предоставить ему дополнительные 14 календарных дней административного отпуска (неоплачиваемого) в год. Работник может использовать этот отпуск как единовременно, в полном размере, так и выборочно брать дни отпуска по мере необходимости; - ежегодно работающему пенсионеру обязаны предоставлять два оплачиваемых выходных дня для прохождения диспансеризации. Причем работодатель не вправе требовать от работника документальное подтверждение факта прохождения диспансеризации (если такое его право прямо не предусмотрено локальным нормативным актом работодателя — см. Письмо Роструда от 08.05.2024 № ПГ/ 08378-6-1).