Аналитика каналаMaxЮридические тонкости

Кто должен пересчитать плату за отопление или горячую воду в многоэтажке, если услуга не оказывалась? Правила предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 06.05.2011 № 354) предусматривают право потребителей на перерасчет платы в том случае, если услуга не оказывалась какое-то время (перерывы превышали допустимую продолжительность, установленную Приложением 1 к указанному Постановлению). Важный вопрос — кто именно должен делать перерасчет (поставщик ресурса или управляющая организация многоквартирного дома). Вот что говорит по этому поводу Минстрой России: - обязанность снизить плату за некачественную коммунальную услугу возложена на исполнителя такой услуги. Поэтому вопрос о том, с кого именно нужно требовать перерасчет, должен решаться в зависимости от того, с кем у потребителя заключен договор на отопление или горячее водоснабжение; - а вот что касается случаев, когда в доме есть свой индивидуальный тепловой пункт (ИТП), то следует считать исполнителем услуг по отоплению и обеспечению жильцов горячей водой управляющую организацию дома (поскольку ИТП является общедомовым имуществом, которое находится в ее ведении) (Письмо Минстроя России от 30.07.2026 № 17941-ОГ/04). Подробная инструкция о том, как зафиксировать факт некачественного оказания услуги по горячему водоснабжению и добиться перерасчета, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_55

Нотариальная палата предупреждает: участились случаи рассылки гражданам фальшивых писем о положенном им наследстве. Мошенники подделывают официальные уведомления от имени нотариусов и отправляют их гражданам через мессенджеры, предлагая записаться в контору для оформления всех необходимых документов. К уведомлению прилагается ссылка для оплаты «пошлины». Палата предупреждает: нотариусы не причастны к подобным уведомлениям, они никогда не отправляют официальные письма через мессенджеры и, тем более, не прилагают ссылки на оплату. Если вам пришло какое-то письмо от нотариуса, рекомендуется выяснить номер телефона его конторы (контактная информация всех нотариусов есть публичном доступе в интернете), перезвонить туда и лично уточнить все вопросы.

Штрафы за заросший земельный участок теперь выписывают с помощью ИИ. В Московской области отчитались о первом прецеденте: штраф на 150 000 рублей получил собственник земельного участка, на котором были обнаружены заросли борщевика. Новая технология заключается в том, что цифровые материалы съемки, сделанные летательными аппаратами в ходе мониторинга целевого использования сельхозземель, анализируются с помощью технологии искусственного интеллекта на предмет выявления участков произрастания борщевика. По итогам было автоматически сформировано постановление о наложении административного штрафа и направлено собственнику участка через «Госуслуги». Поясню: штрафы за непринятие мер по борьбе с борщевиком введены сейчас в большинстве регионов нашей страны. В Московской области размер штрафов составляет: 5 000 рублей для граждан, от 20 000 до 50 000 рублей для должностных лиц, 150 000 — 1 000 000 рублей для юридических лиц (ст. 6.11 КоАП Московской области). В рассматриваемом примере было оштрафовано юридическое лицо, являвшееся собственником участка, где был выявлен борщевик.

Правления многих СНТ любит прибегать к устрашающим мерам, чтобы дисциплинировать своих садоводов — и среди таковых нередко встречается система штрафов (за нескошенную траву возле участка и на участке, за складирование мусора в не предусмотренных для этого местах и т. п.). Между тем, подобные штрафы являются абсолютно незаконными — и многочисленные примеры из судебной практики это подтверждают. Так, собственница садового участка получила от Правления СНТ официальную бумагу с требованием уплатить штраф (10 000 р.) за самовольное подключение к общим электросетям. Она пожаловалась в прокуратуру — дело было передано в суд. Решение суда было официально признано, что штраф незаконен: - правила взимания с граждан штрафов определены КоАП РФ — а в нем определен исчерпывающий перечень должностных лиц, уполномоченных применять меры административной ответственности в виде штрафа. И правление СНТ среди таковых не предусмотрено. Так что штрафами от имени СНТ Правление может только пугать, но не более того.

Как управляющая компания должна отчитываться перед жильцами о ценах на свои услуги: новые разъяснения Минстроя 🏢👨🏻‍💼❗️💰📝⚖️ По закону сейчас управляющие организации многоквартирных домов обязаны отчитываться перед жильцами ежегодно (за прошедший год — в течение 1 квартала следующего года). Отчет должен быть опубликован в ГИС ЖКХ и включать в себя подробную информацию о выполненных работах и услугах, оказанных за подотчетный период. Самый острый вопрос в связи с этим — как именно должны управляющие организации раскрывать стоимость своих услуг по управлению подведомственным им домом? Вот что на днях разъяснил Минстрой по этому поводу: - на нормативном уровне не установлено требование отражать в ежегодном отчете стоимость каждой услуги, оказанной управляющей организацией. Поэтому указывается общая стоимость всех услуг за отчетный период; - в то же время управляющие организации обязаны предоставлять собственникам помещений многоквартирных домов сведения о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества, о расходовании денег по этой статье и финансовых показателях своей работы. Таким образом, по конкретному запросу собственника помещения управляющая организация должна предоставить сведения о стоимости каждой оказанной ею услуге (Письмо Минстроя от 23 июля 2026 г. № 17425-ОГ/00). А если управляющая организация не исполняет свои обязанности, можно пожаловаться на нее в жилинспекцию или в суд. А о том, как пожаловаться на свою управляющую организацию в жилинспекцию или в суд, рассказывается в инструкциях для подписчиков сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключивших регулярную поддержку VK Donut: https://vk.com/lawdoc

Перерасчет пенсий в августе: кого ожидает прибавка и какой она будет 👵👴📆💰📝⚖️ Социальный фонд России официально подтвердил, что в этом году августовский перерасчет пенсий пройдет по обычному сценарию, без каких-либо изменений. Кого ожидает прибавка к пенсии в августе и какой она будет? Закон о страховых пенсиях предусматривает ежегодный перерасчет пенсий для тех получателей, которые остаются официально трудоустроенными (ст. 18 Закона № 400-ФЗ от 28.12.2013). Поэтому с 1 августа 2026 года пенсию должны повысить тем получателям страховой пенсии, которые работали в 2025 году по трудовому или гражданско-правовому договору с отчислением страховых взносов на обязательное пенсионное страхование. Перерасчет полагается независимо от того, сколько именно времени отработал пенсионер в прошлом году: это может быть даже всего несколько дней — но если за них были начислены страховые взносы, их должны учесть при августовском перерасчете в 2026 году. Что касается размера прибавки, то закон не изменили — так что по-прежнему действует ограничение в 3 пенсионных балла, за рамки которого выйти нельзя. Если в 2025 году лицевой счет пенсионера пополнился на сумму до 3 пенсионных баллов (ИПК), то все баллы добавят к его пенсии. Если же он заработал больше, то пенсия прибавится все равно только на 3 балла. Напомню, что стоимость пенсионного балла сейчас составляет 156,76 рублей — значит, максимальная прибавка для работающего пенсионера в 2026 году будет 470,28 рублей. Инструкция о том, как получить подробный расчет своей пенсии, чтобы проверить ее размер самостоятельно (с шаблоном запроса в Социальный фонд РФ), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_2

В чем завещание бессильно по сравнению с дарением квартиры: три важных пункта 🏢💰❌📝⚖️ Многие люди опасаются делать дарение своего жилья при жизни, опасаясь, что останутся на старости лет без крыши над головой. В этом плане завещание, безусловно, выглядит безопаснее, т.к. завещатель до конца своих дней остается собственником своего имущества. Но все-таки следует учитывать, что по трем важным пунктам завещание бессильно по сравнению с дарением: 1) наследнику по завещанию придется выделить обязательную долю, если на дату открытия наследства у наследодателя будут нетрудоспособные члены семьи или иждивенцы. И даже если все имущество было завещано одному наследнику, это не изменит правила об обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ); 2) завещание могут оспорить в суде и добиться его отмены (ст. 177 ГК РФ). При этом завещателя на тот момент уже не будет, поскольку завещание вступает в силу только после открытия наследства. Значит, нельзя будет обследовать его лично, а полагаться придется только на мнения экспертов, сделанные на основании сохранившихся документов (что разумеется, не гарантирует 100%-ную объективность заключения); 3) наследник может не знать о завещании и не принять наследство в срок. В таком случае завещание просто не сработает — и наследство разделят между имеющимися родственниками, в порядке очередности, установленной законом (ст. 1154 ГК РФ). Тем не менее, есть возможность минимизировать все перечисленные здесь риски завещания, если подойти к его оформлению со всей ответственностью. Подробная инструкция о том, как правильно составить и оформить завещание, чтобы потом у наследников не было проблем, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.com/wall-235271763_33

По новым правилам, гражданин будет получать оперативные уведомления от «Госуслуг» в том случае, если на его имя был оформлен потребительский кредит (заем) или кредитная карта. Банки и микрофинансовые организации законодательно обязали передавать соответствующую информацию в бюро кредитных историй, откуда сведения незамедлительно поступят в личный кабинет гражданина на едином портале. Из уведомления можно будет узнать, какая сумма была выдана в долг, под какой процент и на какой срок, а также контактные данные банка или МФО для отказа от кредита (займа) в период охлаждения (проект федерального закона № 1068268-8, принят Госдумой в третьем чтении). Правда, новый порядок будет введен только с октября 2027 года - до этого времени ждать каких-либо уведомлений о кредитах на "Госуслугах" бесполезно.

Если отец ребенка платит алименты, то это вовсе не означает, что он освобождается от возмещения иных расходов ребенка. Согласно ст. 61 СК РФ родители несут равные права и обязанности в отношении своих детей, никаких исключений в части обязанности оплачивать ЖКУ по месту жительства ребенка не предусмотрено. В свое время Верховный суд РФ разъяснил, что обязанность по оплате ЖКУ за несовершеннолетнего собственника несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, 56, 60, 64 СК РФ). Поэтому отец ребенка наравне с его матерью должен оплачивать ЖКУ за долю в жилом помещении, приходящуюся на ребенка. Сумма алиментов сюда не засчитывается, т. к. эти средства имеют иное назначение: содержание ребенка, обеспечение его питанием и одеждой (ст.ст. 61, 80, 86 СК РФ).

Сдавать квартиру можно только для проживания в ней граждан — об этом в очередной раз нам напомнил суд. В Москве недавно разбирался спор о запрете собственнице квартиры сдавать свое жилье: - гражданка пожаловалась на то, что квартира над ней сдается в коммерческих целях. Там была оборудована профессиональная фотостудия — и теперь в подъезде постоянно ходят незнакомые люди, которые посещают эту студию, а из квартиры слышны разговоры людей, шум от передвигания мебели и другие громкие звуки. Учитывая подтвержденный факт использования квартиры не по целевому назначению, суд удовлетворил иск, установив запрет для собственницы сдавать свое жилье под фотостудию (по инф. Чертановского районного суда Москвы).