MaxЯрдрей

НАГЛЫЙ ДИРЕКТОР НЕ ВОЗВРАЩАЕТ 7 МИЛЛИОНОВ Продолжаю формат законченных историй. На канале вышел новый выпуск, который мы готовили почти год. История про застройщика, который взял с нашего клиента задаток в размере 7 000 000 рублей за дом с участком, но до конца свои обязательства так и не выполнил. Но когда встал вопрос о возврате задатка, выяснилось, что возвращать его никто не собирается. Когда начали разбираться в документах, всплыли вещи, о которых застройщик вообще-то должен был сообщить заранее, но предпочёл этого не делать. На момент подписания предварительного договора у продавца не было оформленного права собственности ни на дом, ни на землю. Плюс сам участок находится в седьмой приаэродромной зоне Шереметьево, а это уже отдельный набор ограничений. К сожалению, наш клиент не воспользовался услугой юридического анализа документов, всегда настоятельно рекомендую это делать до сделки. Обязательно досмотрите выпуск до конца — финал этой истории в ролике. Ссылки, как обычно, ниже.👇 ⚡️YOUTUBE ⚡️VK Видео ⚡️ДЗЕН ⚡️RUTUBE #выпуск681

ЗАДЕРЖАН, НО КАК БЫ НЕТ У нашего клиента Николая, казалось бы, обычная история после развода: раздел имущества. Развелись они с бывшей супругой ещё год назад, но имущество до сих пор не поделили. У бывшей супруги есть массажный салон, куда оборудование покупалось ещё в браке и на общие деньги. 27 мая он записался туда как клиент и приехал, чтобы просто зафиксировать это оборудование на видео. Но вместо спокойной фиксации началось шоу. Бывшая супруга позвонила в 112 и сообщила, что Николай якобы её преследует, ворвался на частную собственность и вообще ведёт себя так, будто это не раздел имущества, а криминальная хроника. На место приехал наряд Росгвардии. Разбираться в тонкостях семейного конфликта, судя по всему, никто особенно не захотел и Николаю объявили, что он задержан, после чего увезли его из салона в отдел полиции № 7 «Ленинский» по городу Новосибирску. Выпускать его никто не собирается, пока не приедет участковый. В отделе пользоваться телефоном ему запретили, посадили за решётку, вещи потребовали сложить отдельно. И всё бы ничего, но даже в такой ситуации Николай сумел дозвониться до нас ( как ему это удалось, мы раскрывать не будем), но после приезда нашего представителя его выпустили. Дальше начался аттракцион с дежурной частью. Нормально представляться там, судя по всему, не принято. Принимать сообщение о преступлении тоже не слишком хотелось. Периодически сотрудники просто закрывались и делали вид, что ничего не происходит. Дежурный связался с ответственным. Ответственным оказался начальник БЭП Русакевич Александр Владимирович. Приезжать на место он не захотел и предложил решать такие вещи по телефону. Но от него прозвучала формулировка, достойная юридического музея. Оказывается, Николай «на самом деле не задержан», ему просто «не нужно выходить из дежурки». То есть человек не может уйти, у него забрали паспорт, его держат в отделе, связаться нормально с защитником не дают, но это, конечно же, не задержание. Это, видимо, какая-то новая правовая конструкция: добровольно-принудительное нахождение в полиции. Мы, разумеется, отдельно разберёмся, кто именно решил, что гражданско-правовой спор о разделе имущества можно так легко превратить в фактическое задержание. Юридическая компания "Ярдрей" • Телефон: 🇷🇺 Россия: +79995554141 🇰🇿 Казахстан: +77711554141 🇧🇾 Беларусь: +79995554141 (Единый номер с РФ) 🇬🇪 Грузия: +995544114141 Телеграм: @Yardreysupport MAX: +79995554141 WhatsApp: http://wa.me/79995554141 • Почта: support@yardrey.ru • Сайт: www.yardrey.ru

КАК КИДАЮТ НА ПОДРЯДЕ? На канале вышел новый выпуск про строительный холдинг «Дана Астра». Наш клиент поставлял для них материалы на строительство одного из крупных жилых комплексов в Минске. Материалы были поставлены, а вот деньги за них клиент так и не получил. Вместо оплаты ему пообещали рассчитаться квартирами в этом же комплексе. Звучит красиво, но официально по белорусскому законодательству такая схема не работает, поэтому всё решили оставить на уровне устных договорённостей. И, как это всегда бывает при устных договорённостях, что-то пошло не так. Сначала клиента такой вариант устроил, потому что квартиры можно было потом переуступить и спокойно получить деньги. Но в итоге он не получил ничего. Ни квартир, ни оплаты за поставленные материалы. Выпуск уже на канале, ссылки будут ниже.👇 ⚡️YOUTUBE ⚡️VK Видео ⚡️ДЗЕН ⚡️RUTUBE #выпуск680

МОШЕННИЧЕСКИЕ КОЛЛ-ЦЕНТРЫ Посетил в Государственной Думе круглый стол на тему: "телефонное мошенничество". Высказал позицию, что ужесточение уголовного законодательства в этой области не просто бессмысленно, но и вредно, так как оно даже сейчас жёстче некуда. Ожидал, что с такой позицией буду белой вороной, но на удивление коллеги адвокаты и правозащитники полностью придерживаются такой же точки зрения. А вот к банкам - большие вопросы! Как так получается, что иногда они перевод в 10 000 блокируют как подозрительный, а иногда 80 000 000 без проблем переводят чёрт знает кому. Если где-то и нужно регулировать законодательство, то именно в банковской сфере, а не ужесточать и так чрезмерно жёсткое уголовное законодательство. Поэтому совместно с партией «Справедливая Россия» мы будем готовить предложения по поправкам в действующее законодательство. Полный текст заседания можно прочитать ниже. 👇 https://spravedlivo.ru/16208210

ХАЙПОЖОРЕВО Иногда в комментариях я читаю критику: мол, довольно мягко поступаю по отношению к своим оппонентам. Порой даже действующие клиенты моей юридической компании считают, что я слишком мягок по отношению к должнику. Между тем процесс ведения переговоров по урегулированию спорной ситуации и возврату долга — очень тонкий. Тут нужно использовать и кнут, и пряник, а также филигранно их чередовать. Причём иногда пряник намного действеннее. Если человека до полусмерти захлестать кнутом, то он встаёт в позицию загнанной в угол крысы, которой уже нечего терять. Недавно в средствах массовой информации прогремела громкая кампания по медийному уничтожению Сергея Домогацкого. Несмотря на то что я предупреждал всех его клиентов, что это не приведёт к желаемому результату, люди поддались эффекту толпы и, радостно улюлюкая, Домогацкого уничтожили, а меня обвинили в сговоре с ним. На хайпе даже возбудили на него уголовное дело, которое, очевидно, закончится ничем, ведь у Домогацкого есть гражданство Аргентины. Собственно, там он и будет скрываться до конца своих дней с миллионами долларов. Хотя до того, как Домогацкого публично «размазали», он вполне себе выходил на связь и даже возвращал моим клиентам деньги. Теперь же перспективы по взысканию с него задолженности, мягко говоря, крайне туманны. Также ещё один широко известный московский дилер электромобилей (название писать пока не буду, потому что этот ещё худо-бедно выходит на связь) был медийно растоптан, после чего выплаты клиентам прекратил и на связь стал выходить крайне редко. Клиенты тоже критиковали меня за то, что я слишком мягко себя с ним веду, тем не менее получали от него периодические выплаты. Пусть и не в том размере, в каком хотелось бы, но теперь вообще неизвестно, получат ли они что-либо, потому что собственники бизнеса имеют гражданство США. Собственно, туда они и сбежали. В итоге что в первой, что во второй ситуации журналисты громко похайпожорили, а люди остались без денег. У меня же на первом месте всегда не хайп, а интересы клиента. Хайп, конечно, тоже люблю, что уж скрывать. Но если хайп противоречит интересам клиента, то я, конечно же, всегда выберу интересы клиента, вплоть до того, что не буду ничего снимать и выпускать про его историю. Поэтому, если вы считаете, что я слишком мягко или даже по-дружески веду себя с кем-то из оппонентов, то поверьте: значит, так нужно. Ведение переговоров — это целое искусство, и в этом искусстве со мной мало кто может сравниться. 😎

ТАКСИ УХОДИТ В ТЕНЬ Посетил пресс-конференцию «Национальной службы новостей» на тему проблем общественного транспорта в регионах и механизмов их решения. Со своей стороны говорил о том, что новый закон о такси 580-ФЗ, который вроде бы должен был навести порядок, на практике для многих частников сделал легальную работу почти невозможной. Ежедневные техосмотры и медосмотры, жёсткие требования к автомобилям, дорогое страхование, ограничения для самозанятых, всё это в итоге толкает людей не в легальный рынок, а в серую зону. При этом важно, что многие депутаты уже предлагают внести поправки в 580-ФЗ, понимая, что в нынешнем виде он создаёт слишком много проблем для частников. А депутат Сергей Лисовский пошёл дальше и предложил отдельный законопроект, направленный именно на эту категорию участников рынка. На мой взгляд, это тоже весьма интересный вариант. Потому что дальнейшее выдавливание частников в тень не решит вообще ничего. А вот отдельные, внятные и выполнимые правила для них могли бы дать рынку куда больше пользы.

ДОКАЖИТЕ НЕДОКАЗУЕМОЕ На примере очередного интересного арбитражного дела, которое выиграла юридическая компания «Ярдрей», расскажу вам о том, как учиться на чужих ошибках. Вернее, даже не ошибках, а, скажем так, особенностях рассмотрения подобного вида споров, о которых стоит знать всем предпринимателям. Наш клиент — компания, которая занимается периодической проверкой вентиляционных каналов в многоквартирных домах. Суть услуги простая: сотрудники обходят дома, проверяют вентиляционные каналы, фиксируют, есть ли засоры, и по итогам выставляется акт. Всё. Никакого овеществлённого результата в ходе осмотра и проверки не появляется и появиться не может. Это не новый забор, не асфальт и не пластиковые окна. Оказание услуги подтверждают акт и документы обхода. В суд мы обратились потому, что заказчик не заплатил нашему клиенту по договору. Компания работала, дома обходила, акты направляла, а оплаты в ответ не получала. Мы представили в дело акты оказанных услуг, поквартирные списки обхода, подписи жильцов по тем квартирам, где люди открывали двери и подтверждали проведение проверки. Ответчик при этом вёл себя довольно странно: один-два раза появился в процессе, что-то формально возразил и дальше, по сути, исчез. Судья несколько раз откладывала заседание и требовала от нас дополнительных доказательств, задаваясь вопросом: а как вообще доказать, что такие услуги действительно оказывались? Хотя в подобных спорах основное доказательство как раз и есть акт плюс документы обхода. Экспертизу в данном случае назначить невозможно, потому что результатом работ является просто осмотр. Потом судья отдельно задалась ещё одним вопросом: как компания со штатом в шесть человек могла проверить 230 домов по одному договору и ещё около 100 по другому. И вот здесь как раз никакой сенсации нет. Потому что шесть человек не должны за один день пробежать 330 домов. Работы распределены на весь год, оплата идёт ежемесячно, проверки носят периодический характер, и при правильной организации такой объём для специализированной компании вполне реален. А дальше в дело и вовсе добавили ещё немного абсурда. Судья вспомнила другое похожее дело по вентканалам, где, как она указала, работы фактически не проводились и в отношении директора возбудили уголовное дело. После этого к участию в нашем споре были привлечены Прокуратура и Росфинмониторинг. Да, именно так: спор о взыскании оплаты за услуги по проверке вентиляционных каналов внезапно дорос до Прокуратуры и Росфинмониторинга. Правда, никто из них в заседание в итоге не явился и никаких пояснений не представил. В итоге банальное дело о взыскании задолженности превратилось в целый блокбастер, в финале которого наш иск всё-таки был удовлетворён судом. Ссылка на дело: https://kad.arbitr.ru/Card/64a6e7bf-1047-4bee-8722-108fae41494a Ну а всем предпринимателям, которые занимаются подобной деятельностью, совет на будущее: обеспечивайте себя максимально возможным количеством доказательств выполнения таких работ. Например, снимайте видео, делайте фото, берите с собой свидетелей и т. п. Юридическая компания "Ярдрей" • Телефон: 🇷🇺 Россия: +79995554141 🇰🇿 Казахстан: +77711554141 🇧🇾 Беларусь: +79995554141 (Единый номер с РФ) 🇬🇪 Грузия: +995544114141 Телеграм: @Yardreysupport MAX: +79995554141 WhatsApp: http://wa.me/79995554141 • Почта: support@yardrey.ru • Сайт: www.yardrey.ru

ПРЯМОЙ ЭФИР https://vk.com/wall-122498804_53627

МЕСТЬ ЗА КИДАЛОВО На нашем канале вышел новый выпуск про ситуацию, связанную с компанией DSS Group (Даниил Автоподбор). Один из сотрудников данной компании, Максим, решил уйти в свободное плавание и открыть собственный автоподбор. Само по себе событие не удивительное, но ушёл он не очень красиво. Открыл собственный Ютуб-канал, где не лучшим образом высказался о компании Даниила, а потом и вовсе взял у своих клиентов деньги и пропал. При этом клиенты переводили Максиму деньги, будучи уверенныии, что по-прежнему имеют дело с человеком из команды Даниила. Об открытии своей собственной компании Максим скромно умолчал, деньги получил, ну а дальше в какой-то момент просто заблокировал клиентов и, разумеется, деньги не вернул. Но и на этом история не закончилась. Потому что на всю эту дурно пахнущую историю мгновенно прилетел хорошо знакомый многим персонаж из мира квази-юриспруденции — экс-арестант по уголовному делу, а ныне просто банкрот Игорь Матвеев из группировки МПЦ. Выпуск уже на канале, ссылки будут ниже. 👇 ⚡️YOUTUBE ⚡️VK Видео ⚡️ДЗЕН ⚡️RUTUBE #выпуск679